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Ruse›Druzhba - 3 (Stadtteil)

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© 2026 Siana Immobilien. Alle Rechte vorbehalten.

Umsetzung: Mavrudy

Fläche
652 m²
Bauweise
Sonstiges
Zustand
Für Renovierung vorbereitet
Siana Immobilien
Ihr AnsprechpartnerSiana Immobilien
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Beschreibung

Die Immobilienagentur Siana verkauft eine attraktive Gewerbeimmobilie im Stadtteil Druzhba 3 in Ruse, in unmittelbarer Nähe des Komplexes „Olimpia“, zahlreicher Wohngebäude, Geschäfte und Haltestellen des Nahverkehrs. Das Grundstück ist 652 m² groß und eben. Alle erforderlichen Unterlagen für die Bebauung mit einem Produktionsstandort mit 2.850 m² Bruttogeschossfläche liegen vor, ebenso eine Baugenehmigung für 2.281 m² Bruttogeschossfläche für leichte Produktion, Läden, Büros oder eine Firmenrepräsentanz. Mit Energo-Pro besteht ein Vorvertrag über einen Anschluss mit 240 kW, mit dem Wasserversorger „ViK – Ruse“ ein Vertrag. Dank der Lage ist es eine hervorragende geschäftliche Investition für die Zukunft. Der angegebene Preis versteht sich zzgl. MwSt.

Weitere Informationen

Ausstattung

Heizung/Kühlung
Strom

Erschließung

Strom
Ja
Wasser
Ja
Zufahrt
Asphaltstraße, Unbefestigter Weg

Grunddaten

Fläche
652 m²
Zustand
Für Renovierung vorbereitet
Ortsteil
Komplex Olimpia

Gebäude und Bauweise

Baujahr
1980

Infrastruktur in der Umgebung

  • Kindergärten
  • Schulen
  • Spielplätze
  • Öffentlicher Nahverkehr
  • Parkplatz
  • Tankstelle
  • Lebensmittelgeschäfte
  • Märkte
  • Banken und Geldautomaten
  • Geschäfte und Einkaufszentren
  • Postfiliale
  • Restaurants und Cafés
  • Ärztezentren
  • Kirchen und Gotteshäuser
  • Sportanlagen

Karte

Druzhba - 3 (Stadtteil), Ruse

Die auf der Karte markierte Lage ist nur ungefähr angegeben.

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Ort

Druzhba - 3 (Stadtteil), Ruse

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Gewerbeimmobilie

Gewerbeimmobilien eignen sich für den Aufbau, die Erweiterung oder die Verlagerung von Handels-, Lager- und Produktionstätigkeiten. Zu den Gewerbeimmobilien gehören Ladenlokale, Verkaufsräume, Lagerhallen, Produktionsräume, Werkhallen, Produktionsstandorte und Industrieimmobilien mit unterschiedlicher Fläche, Nutzung und Lage. Bei der Wahl einer Gewerbeimmobilie sind Fläche und funktionale Aufteilung, Verkehrsanbindung, Raumhöhe, Strom- und Wasserversorgung, Abwasser, Bodenbelastbarkeit und die Möglichkeiten für Be- und Entladung entscheidend, ebenso das Vorhandensein einer Rampe, eines Lastenaufzugs und einer Freilagerfläche. Je nach Objekt können auch überdachte oder offene Flächen, ein Verwaltungsbereich, Büros, ein zugehöriges Grundstück, Parkplätze und weitere betriebsnotwendige Räume vorhanden sein. Ob Sie eine Gewerbeimmobilie zur Miete für den operativen Bedarf Ihres Unternehmens, eine Gewerbeimmobilie zum Kauf oder ein Industrieobjekt mit Investitionspotenzial suchen: Sie können die Angebote nach Preis, Fläche, Zustand, Nutzung und Lage vergleichen. Finden Sie unter den aktuellen Inseraten für Gewerbeimmobilien zum Kauf und zur Miete von Siana Immobilien den passenden Raum für Ihr Unternehmen.

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