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3-Zimmer-Wohnung

Ruse›Idealen Tsentar (Stadtteil)

Gut
91 m²€ 1.824/m²№ 10072
€ 166.000
91 m²
€ 1.824/m²
Kauf

3-Zimmer-Wohnung

€ 166.00091 m²

Ruse›Idealen Tsentar (Stadtteil)

Gut€ 1.824/m²
Fläche
91 m²
Anzahl Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
Etage 04
Bauweise
Stahlbetonbau
Siana Immobilien
Ihr AnsprechpartnerSiana Immobilien
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Beschreibung

Siana Immobilien verkauft eine 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Ruse, in der Gegend der Oper, in der Nähe des Stadtplatzes, zahlreicher Behörden, Geschäfte und Haltestellen des Nahverkehrs. Sie liegt im 4. Stock eines fünfstöckigen Wohngebäudes in Massivbauweise mit Gasanschluss. Die Wohnung hat eine Fläche von 91 m², aufgeteilt in zwei nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer mit Balkon, ein Wohnzimmer mit Balkon nach Westen, eine separate Küche mit Balkon, ein Bad und ein separates WC. Nach Wunsch der neuen Eigentümer kann ein drittes Schlafzimmer abgetrennt werden. Die Böden sind aus Echtholzparkett. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum von 12 m² und ein Dachzimmer. Die Wohnung ist geräumt. Das Gebäude hat einen eigenen Innenhof mit Stellplätzen für jede Wohnung.

Weitere Informationen

Grunddaten

Fläche
91 m²
Anzahl Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
Etage 04
Zustand
Guter Zustand
Ortsteil
Oper

Parken

Parken
Gemeinschaftsparkplatz
Parken
Rund um die Immobilie

Gebäude und Bauweise

Baujahr
1971
Anzahl Geschosse
5
Fertigstellungsgrad
Bestandsbau
Bauweise
Stahlbetonbau

Ausstattung

Heizung/Kühlung
Strom
Bodenbelag
Parkett
Nebenräume
Keller

Infrastruktur in der Umgebung

  • Schulen
  • Kindergärten
  • Spielplätze
  • Öffentlicher Nahverkehr
  • Parkplatz
  • Tankstelle
  • Radwege
  • Fußgängerzone
  • Geschäfte und Einkaufszentren
  • Lebensmittelgeschäfte
  • Postfiliale
  • Banken und Geldautomaten
  • Restaurants und Cafés
  • Bars und Nachtleben
  • Apotheken
  • Ärztezentren
  • Parks und Grünflächen
  • Fluss- oder Seenähe
  • Panoramablick
  • Theater, Kinos und Museen
  • Kirchen und Gotteshäuser
  • Sportanlagen
  • Gemeindeverwaltung
  • Polizei
  • Sicherheitsdienst und Videoüberwachung
  • Stadtzentrum
  • Altstadt
  • Ruhige Wohngegend

Bildungseinrichtungen

Grundschule „Otets Paisiy“ - 430 m, Grundschule „Ivan Vazov“ - 460 m, Berufsgymnasium für Wirtschaft und Management „Elias Canetti“ - 520 m, Mathematisches Gymnasium „Baba Tonka“ - 740 m,

Privatkindergarten „Smehorania“ - 220 m, Kindergarten „Radost“ - 580 m, Ganztagskindergarten „Radost“ - 900 m

Sport und Freizeit

Stadtstadion - 450 m, Fitness- und Spa-Center „EGO“ - 320 m, PUMP GYM - 570 m

Park der Nationalen Wiedergeburt - 290 m, Restaurant „Balgarche“ - 180 m, La Strada - 290 m

Einkaufen und Dienstleistungen

CBA Hali - 350 m, Billa - 250 m, Lidl - 340 m, 24-Stunden-Laden „Layts“ - 130 m

Speedy-Filiale - 230 m, Econt-Filiale - 330 m,

Medizinische Versorgung

Apotheke „Farmar“ - 100 m, Apotheke „Mareshki“ - 120 m, Klinik „Dukovi“ - 190 m

Verkehr

Haltestelle des Nahverkehrs - 200 m

Karte

Idealen Tsentar (Stadtteil), Ruse

Die auf der Karte markierte Lage ist nur ungefähr angegeben.

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3-Zimmer-Wohnung

Die 3-Zimmer-Wohnung bietet Raum und Funktionalität für ein komfortables Leben. Sie ist die bevorzugte Wohnform für alle, die mehr Platz, Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung suchen. Dank ihrer Größe und Praktikabilität eignen sich 3-Zimmer-Wohnungen für Familien ebenso wie für Menschen, die den Komfort einer größeren Wohnung schätzen. In der Regel umfasst eine 3-Zimmer-Wohnung ein Wohnzimmer mit Küchenbereich oder getrennte Küche und Wohnzimmer, zwei separate Schlafzimmer, ein Bad mit WC und häufig ein zusätzliches Gäste-WC. Zur Wohnfläche gehört stets mindestens ein Balkon. Diese Aufteilung sorgt für Komfort und eine klare Trennung zwischen Ruhe- und Alltagsbereichen. Immer häufiger werden 3-Zimmer-Wohnungen nicht nur zur Eigennutzung, sondern auch als solide Immobilieninvestition gekauft. Die größere Wohnfläche und der funktionale Grundriss machen sie geeignet als Familienwohnung, für Wohngemeinschaften oder zur langfristigen Vermietung. Ob im Neubau oder in einem bestehenden Wohngebäude: Die 3-Zimmer-Wohnung bietet eine Balance aus Raum, Komfort und Praktikabilität. Dieser Immobilientyp bleibt dank seiner Vielseitigkeit und seines langfristigen Werts eine der gefragtesten Wohnformen auf dem Immobilienmarkt.

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