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3-Zimmer-Wohnung

Ruse›Idealen Tsentar (Stadtteil)

Fair
79 m²€ 2.165/m²№ 6174
€ 171.000
79 m²
€ 2.165/m²
Kauf

3-Zimmer-Wohnung

€ 171.00079 m²

Ruse›Idealen Tsentar (Stadtteil)

Fair€ 2.165/m²
Fläche
79 m²
Anzahl Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
Etage 01
Bauweise
Stahlbetonbau
Siana Immobilien
Ihr AnsprechpartnerSiana Immobilien
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Beschreibung

Die Immobilienagentur Siana verkauft eine charmante 3-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines Wohngebäudes in Stahlbetonbauweise in bester Innenstadtlage von Ruse, nahe der Staatsoper „Ruse“, dem Platz „Svoboda“, zahlreichen Verwaltungsgebäuden und Geschäften, einer Schule und einer Haltestelle des Stadtverkehrs. Die Wohnung hat 79 m²: separate Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Durchgang zum Schlafzimmer, ein zweites separates und geräumiges Schlafzimmer, verglaster Balkon, Flur sowie separates Bad und WC. Die Wohnung ist in ausgezeichnetem Zustand, grundlegend renoviert und vielfach modernisiert. Die Böden sind aus Laminat und Fliesen, eingebaut wurden Kunststofffenster, eine Sicherheitseingangstür und neue Innentüren. Die Wohnung wird mit neuen Möbeln verkauft. Beheizt wird elektrisch, zusätzlich ist eine Klimaanlage installiert. Zur Wohnung gehören ein Dachboden- und ein Kellerraum. Dank ihrer Lage kann diese Wohnung Ihr Traumzuhause werden!

Weitere Informationen

Gebäude und Bauweise

Baujahr
1961
Anzahl Geschosse
4
Fertigstellungsgrad
Bestandsbau
Bauweise
Stahlbetonbau

Ausstattung

Heizung/Kühlung
Strom, Klimaanlage
Aufzug
Nein
Möblierung
Möbliert
Geräteausstattung
Ja
Bodenbelag
Laminat, Fliesen

Parken

Parken
Gemeinschaftsparkplatz

Finanzen

Provision bei Abschluss
3,6 % inkl. MwSt.

Grunddaten

Fläche
79 m²
Anzahl Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1 Stk.
Etage
Etage 01
Zustand
Ausgezeichneter Zustand
Ortsteil
Oper

Infrastruktur in der Umgebung

  • Schulen
  • Kindergärten
  • Spielplätze
  • Öffentlicher Nahverkehr
  • Parkplatz
  • Tankstelle
  • Radwege
  • Fußgängerzone
  • Geschäfte und Einkaufszentren
  • Lebensmittelgeschäfte
  • Postfiliale
  • Banken und Geldautomaten
  • Restaurants und Cafés
  • Bars und Nachtleben
  • Apotheken
  • Ärztezentren
  • Parks und Grünflächen
  • Fluss- oder Seenähe
  • Panoramablick
  • Theater, Kinos und Museen
  • Kirchen und Gotteshäuser
  • Sportanlagen
  • Gemeindeverwaltung
  • Polizei
  • Sicherheitsdienst und Videoüberwachung
  • Stadtzentrum
  • Altstadt
  • Ruhige Wohngegend

Bildungseinrichtungen

Grundschule „Ivan Vazov“ - 180 m, Berufsgymnasium für Wirtschaft und Management „Elias Canetti“ - 300 m, Mathematisches Gymnasium „Baba Tonka“ - 550 m, Berufsgymnasium für Tourismus - 600 m, Privatschule „Leonardo da Vinci“ - 700 m, Privatkindergarten „Smehorania“ - 600 m, Kinderkrippe „Koko i Choko“ - 850 m, Kindergarten „Radost“ - 750 m.

Sport und Freizeit

Fitnessstudio „FLEX“ - 350 m, Fitness- und Spa-Center „EGO“ - 550 m, Fitnessstudio „Hulk gym and bar“ - 650 m, Fitnessstudio „Game sport center“ - 650 m, Stadtstadion - 650 m.

Einkaufen und Dienstleistungen

Supermarkt „Saray“ - 160 m, Supermarkt „BILLA“ - 400 m, Supermarkt „Patsoni“ - 650 m, Supermarkt „Kaufland“ - 950 m, Restaurant „Del Kano“ - 190 m, Restaurant „Slanchevata kashta“ - 400 m, Restaurant „Pristan“ - 400 m, Restaurant „Pinko“ - 550 m, Restaurant „Pristan“ - 400 m.

Medizinische Versorgung

Medizinisches Zentrum „Medikus“ - 600 m, Kieferorthopädische Praxis - 700 m, Apotheke „Framar 39“ - 450 m, Apotheke „Subra“ - 350 m, Apotheke „Farma“ - 650 m.

Verkehr

Haltestelle des Nahverkehrs - 150 m.

Karte

Idealen Tsentar (Stadtteil), Ruse

Die auf der Karte markierte Lage ist nur ungefähr angegeben.

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3-Zimmer-Wohnung

Die 3-Zimmer-Wohnung bietet Raum und Funktionalität für ein komfortables Leben. Sie ist die bevorzugte Wohnform für alle, die mehr Platz, Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung suchen. Dank ihrer Größe und Praktikabilität eignen sich 3-Zimmer-Wohnungen für Familien ebenso wie für Menschen, die den Komfort einer größeren Wohnung schätzen. In der Regel umfasst eine 3-Zimmer-Wohnung ein Wohnzimmer mit Küchenbereich oder getrennte Küche und Wohnzimmer, zwei separate Schlafzimmer, ein Bad mit WC und häufig ein zusätzliches Gäste-WC. Zur Wohnfläche gehört stets mindestens ein Balkon. Diese Aufteilung sorgt für Komfort und eine klare Trennung zwischen Ruhe- und Alltagsbereichen. Immer häufiger werden 3-Zimmer-Wohnungen nicht nur zur Eigennutzung, sondern auch als solide Immobilieninvestition gekauft. Die größere Wohnfläche und der funktionale Grundriss machen sie geeignet als Familienwohnung, für Wohngemeinschaften oder zur langfristigen Vermietung. Ob im Neubau oder in einem bestehenden Wohngebäude: Die 3-Zimmer-Wohnung bietet eine Balance aus Raum, Komfort und Praktikabilität. Dieser Immobilientyp bleibt dank seiner Vielseitigkeit und seines langfristigen Werts eine der gefragtesten Wohnformen auf dem Immobilienmarkt.

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