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3-Zimmer-Wohnung

Neubau

Ruse›Idealen Tsentar (Stadtteil)

Fair
106 m²€ 1.600/m²№ 8644
€ 169.648
106 m²
€ 1.600/m²
Kauf

3-Zimmer-Wohnung

Neubau
€ 169.648106 m²

Ruse›Idealen Tsentar (Stadtteil)

Fair€ 1.600/m²
Fläche
106 m²
Anzahl Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
Etage 03
Bauweise
Stahlbetonbau
Siana Immobilien
Ihr AnsprechpartnerSiana Immobilien
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Beschreibung

Die Agentur Siana verkauft eine 3-Zimmer-Wohnung in einem Neubau in Massivbauweise im Stadtteil Idealen Tsentar in Ruse. Die Wohnung liegt im 2. Stock. Die Fläche von 106,03 m² ist wie folgt aufgeteilt: Vom L-förmigen Flur gelangt man ins Wohnzimmer mit Küchenbereich und Zugang zum Balkon, von dem aus auch ein Schlafzimmer erreichbar ist; ein zweites, separates Schlafzimmer hat Zugang zu einem weiteren Balkon. Die Wohnung verfügt über zwei Bäder mit WC. Sie wird im Edelrohbau nach bulgarischer Norm (БДС) übergeben: 12 cm Wärmedämmung, Sechskammerfenster mit Dreifachverglasung, Gasinstallation, Elektro- und Sanitärinstallationen bis zum Anschlusspunkt, parkettfertiger Estrich, fein gespachtelte Wände. Das Gebäude hat luxuriöse Gemeinschaftsbereiche und einen modernen Aufzug. Eine Garage im Untergeschoss mit kontrolliertem Zugang kann dazugekauft werden. Zu jeder Garage gehört ein Abstellraum. Ratenzahlung ist möglich. Der angegebene Verkaufspreis versteht sich zuzüglich MwSt.

 

Weitere Informationen

Gebäude und Bauweise

Baujahr
2025
Anzahl Geschosse
7
Neubau
Ja
Fertigstellungsgrad
Im Bau
Bauweise
Stahlbetonbau
Sanierung
Ja

Ausstattung

Heizung/Kühlung
Gas, Strom
Aufzug
Ja

Erschließung

Kanalisation
Ja
Zufahrt
Asphaltstraße

Finanzen

Provision bei Abschluss
3,6 % inkl. MwSt.

Grunddaten

Fläche
106 m²
Anzahl Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
Etage 03
Zustand
Edelrohbau nach bulgarischer Norm (БДС)
Ausrichtung
Nord – Süd
Ortsteil
Aleksandrovska (Straße)

Parken

Parken
Garage (kauf möglich)

Infrastruktur in der Umgebung

  • Schulen
  • Kindergärten
  • Spielplätze
  • Öffentlicher Nahverkehr
  • Parkplatz
  • Tankstelle
  • Radwege
  • Fußgängerzone
  • Geschäfte und Einkaufszentren
  • Lebensmittelgeschäfte
  • Postfiliale
  • Banken und Geldautomaten
  • Restaurants und Cafés
  • Bars und Nachtleben
  • Apotheken
  • Ärztezentren
  • Parks und Grünflächen
  • Fluss- oder Seenähe
  • Panoramablick
  • Theater, Kinos und Museen
  • Kirchen und Gotteshäuser
  • Sportanlagen
  • Gemeindeverwaltung
  • Polizei
  • Sicherheitsdienst und Videoüberwachung
  • Stadtzentrum
  • Altstadt
  • Ruhige Wohngegend

Bildungseinrichtungen

Grundschule „Otets Paisiy“ - 350 m, Berufsgymnasium für Holzverarbeitung - 600 m, Nationale Kunstschule „Prof. Veselin Stoyanov“ - 650 m, Grundschule „Lyuben Karavelov“ - 550 m, Berufsgymnasium für Bekleidung „Nedka Ivan Lazarova“ - 600 m, Berufsgymnasium für Maschinenbau „Yuriy Gagarin“ - 950 m, Privatkindergarten „Smehorania“ - 650 m, Kindergarten - 500 m

Sport und Freizeit

Uferpromenade - 650 m, Fitness- und Spa-Center „EGO“ - 250 m, Spielplatz - 800 m, Museum des städtischen Alltags (Haus der Kaliopa) - 350 m, Museum „Baba Tonka“ - 550 m, Museum „Zahari Stoyanov“ - 550 m, Svoboda-Platz - 550 m

Einkaufen und Dienstleistungen

Supermarkt „CBA Hali“ - 280 m, Econt-Filiale Ruse Halite - 200 m, Café „Planet Food“ - 170 m, Restaurant „La Strada“ - 220 m, Restaurant „Fairplay“ - Ruse - 180 m, Buchhandlung „Hermes“ - Ruse - 180 m, Balkan Döner - 400 m

Medizinische Versorgung

Apotheke Nikolovi - Kräuter und Arzneimittel - 190 m, Medizinisches Zentrum „Medikus Plus“ - 500 m

Verkehr

Haltestelle des Nahverkehrs - 260 m

Karte

Idealen Tsentar (Stadtteil), Ruse

Die auf der Karte markierte Lage ist nur ungefähr angegeben.

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3-Zimmer-Wohnung

Die 3-Zimmer-Wohnung bietet Raum und Funktionalität für ein komfortables Leben. Sie ist die bevorzugte Wohnform für alle, die mehr Platz, Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung suchen. Dank ihrer Größe und Praktikabilität eignen sich 3-Zimmer-Wohnungen für Familien ebenso wie für Menschen, die den Komfort einer größeren Wohnung schätzen. In der Regel umfasst eine 3-Zimmer-Wohnung ein Wohnzimmer mit Küchenbereich oder getrennte Küche und Wohnzimmer, zwei separate Schlafzimmer, ein Bad mit WC und häufig ein zusätzliches Gäste-WC. Zur Wohnfläche gehört stets mindestens ein Balkon. Diese Aufteilung sorgt für Komfort und eine klare Trennung zwischen Ruhe- und Alltagsbereichen. Immer häufiger werden 3-Zimmer-Wohnungen nicht nur zur Eigennutzung, sondern auch als solide Immobilieninvestition gekauft. Die größere Wohnfläche und der funktionale Grundriss machen sie geeignet als Familienwohnung, für Wohngemeinschaften oder zur langfristigen Vermietung. Ob im Neubau oder in einem bestehenden Wohngebäude: Die 3-Zimmer-Wohnung bietet eine Balance aus Raum, Komfort und Praktikabilität. Dieser Immobilientyp bleibt dank seiner Vielseitigkeit und seines langfristigen Werts eine der gefragtesten Wohnformen auf dem Immobilienmarkt.

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