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Ruse›Idealen Tsentar (Stadtteil)

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© 2026 Siana Immobilien. Alle Rechte vorbehalten.

Umsetzung: Mavrudy

Fläche
130 m²
Anzahl Zimmer
5
Siana Immobilien
Ihr AnsprechpartnerSiana Immobilien
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Beschreibung

Die Immobilienagentur Siana präsentiert Ihnen eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung in bester Innenstadtlage von Ruse, in der Nähe des Gemeindegebäudes, der zentralen Fußgänger- und Einkaufsstraße „Aleksandrovska“, einer Schule und einer Haltestelle des Stadtverkehrs. Die Wohnung liegt in der zweiten Etage eines Gebäudes in Stahlbetonbauweise mit gepflegtem, ruhigem Hauseingang und hat 95 m². Sie besteht aus Küche mit Zugang zum Esszimmer und zu einem verglasten Balkon, Wohnzimmer mit Durchgang zum Schlafzimmer, einem weiteren separaten Schlafzimmer, Flur, Bad und WC. Die Wohnung ist nach einer umfassenden Renovierung in ausgezeichnetem Zustand: Elektro-, Wasser- und Abwasserinstallationen wurden erneuert, die Böden sind mit hochwertigem Laminat belegt, in den Nebenräumen liegen italienische Fliesen, die Fenster wurden durch neue PVC-Fenster ersetzt. Geheizt und gekühlt wird elektrisch über installierte Klimaanlagen. Zur Wohnung gehören ein Keller- und ein Dachbodenraum mit insgesamt 35 m². Rund um das Wohngebäude gibt es kostenlose Parkplätze.

Weitere Informationen

Gebäude und Bauweise

Baujahr
1957
Anzahl Geschosse
4
Fertigstellungsgrad
Bestandsbau
Bauweise
Stahlbetonbau

Ausstattung

Heizung/Kühlung
Strom
Möblierung
Möbliert
Geräteausstattung
Ja
Bodenbelag
Laminat, Fliesen
Nebenräume
Keller, Dachboden

Grunddaten

Fläche
130 m²
Anzahl Zimmer
5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1 Stk.

Infrastruktur in der Umgebung

  • Schulen
  • Kindergärten
  • Spielplätze
  • Öffentlicher Nahverkehr
  • Parkplatz
  • Tankstelle
  • Radwege
  • Fußgängerzone
  • Geschäfte und Einkaufszentren
  • Lebensmittelgeschäfte
  • Postfiliale
  • Banken und Geldautomaten
  • Restaurants und Cafés
  • Bars und Nachtleben
  • Apotheken
  • Ärztezentren
  • Parks und Grünflächen
  • Fluss- oder Seenähe
  • Panoramablick
  • Theater, Kinos und Museen
  • Kirchen und Gotteshäuser
  • Sportanlagen
  • Gemeindeverwaltung
  • Polizei
  • Sicherheitsdienst und Videoüberwachung
  • Stadtzentrum
  • Altstadt
  • Ruhige Wohngegend

Bildungseinrichtungen

Schulen Evropa - 200 m, Grundschule „Ivan Vazov“ - 130 m, Mathematisches Gymnasium „Baba Tonka“ - 450 m, Nationale Kunstschule „Prof. Veselin Stoyanov“ - 550 m, Grundschule „Lyuben Karavelov“ - 800 m, Berufsgymnasium für Bekleidung „Nedka Ivan Lazarova“ - 850 m, Privatkindergarten „Smehorania“ - 750 m, Privatschule „Leonardo da Vinci“ - 500 m

Sport und Freizeit

Fitnessstudio „Fitness Flex“ - 180 m, Staatsoper - 270 m, Dramatheater „Sava Ognyanov“ - 400 m, Platz „Svoboda“ - 450 m

Einkaufen und Dienstleistungen

Supermarkt „Billa“ - 400 m, Geschäft „Plamache“ - 550 m, Lebensmittelgeschäft „Atlant“ - 650 m, Restaurant „Del Kano“ - 190 m, Gemeinde Ruse - 350 m, Justizpalast - 550 m, Café „Planet Food“ - 600 m, Geschäft „Beryozka“ - 550 m, Schnellrestaurant „Katmite“ - 500 m, Restaurant „Kralska zakuska“ - 550 m

Medizinische Versorgung

Apotheke „Mareshki“ - 450 m

Verkehr

Haltestelle des Nahverkehrs - 550 m

Karte

Idealen Tsentar (Stadtteil), Ruse

Die auf der Karte markierte Lage ist nur ungefähr angegeben.

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1
Etage
Etage 02
Bauweise
Stahlbetonbau
Etage
Etage 02
Zustand
Guter Zustand
Zuletzt renoviert
2023
Ortsteil
Gemeindeverwaltung

Region

Immobilien zum Kauf in Ruse

Ruse ist eine Stadt mit europäischem Flair, in der sich die elegante Architektur des späten 19. Jahrhunderts, die Donau und ein ruhiger Lebensrhythmus auf besonders reizvolle Weise verbinden. Die Donaubrücke und die schnelle Anbindung an Europa bieten ein hervorragendes wirtschaftliches Potenzial und ein stabiles Umfeld für Investitionen in Immobilien. Grünflächen, das schöne Zentrum und das reiche kulturelle Erbe schaffen ein lebenswertes Umfeld. Die Stadt ist ein bedeutendes Bildungszentrum: Die Universität Ruse zieht junge Menschen an, die eine Immobilie in Ruse suchen, und eröffnet Perspektiven für eine nachhaltige Entwicklung. Der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses in Ruse ist ein sicherer Schritt zu Stabilität und einem komfortablen Zuhause.

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Ort

Idealen Tsentar (Stadtteil), Ruse

Immobilien im Stadtzentrum von Ruse zeichnen sich durch hohe Liquidität aus und sind eine ausgezeichnete Wahl sowohl zum Wohnen als auch als Kapitalanlage mit guter Rendite. Wohnungen und Häuser mit charakteristischer, markanter großbürgerlicher Architektur, Gewerbeflächen, Gastronomiebetriebe, Büros und Baugrundstücke im angesehensten und gefragtesten Teil der Stadt. 

114 Angebote in Idealen Tsentar (Stadtteil) ansehen

Immobilienart

3-Zimmer-Wohnung

Die 3-Zimmer-Wohnung bietet Raum und Funktionalität für ein komfortables Leben. Sie ist die bevorzugte Wohnform für alle, die mehr Platz, Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung suchen. Dank ihrer Größe und Praktikabilität eignen sich 3-Zimmer-Wohnungen für Familien ebenso wie für Menschen, die den Komfort einer größeren Wohnung schätzen. In der Regel umfasst eine 3-Zimmer-Wohnung ein Wohnzimmer mit Küchenbereich oder getrennte Küche und Wohnzimmer, zwei separate Schlafzimmer, ein Bad mit WC und häufig ein zusätzliches Gäste-WC. Zur Wohnfläche gehört stets mindestens ein Balkon. Diese Aufteilung sorgt für Komfort und eine klare Trennung zwischen Ruhe- und Alltagsbereichen. Immer häufiger werden 3-Zimmer-Wohnungen nicht nur zur Eigennutzung, sondern auch als solide Immobilieninvestition gekauft. Die größere Wohnfläche und der funktionale Grundriss machen sie geeignet als Familienwohnung, für Wohngemeinschaften oder zur langfristigen Vermietung. Ob im Neubau oder in einem bestehenden Wohngebäude: Die 3-Zimmer-Wohnung bietet eine Balance aus Raum, Komfort und Praktikabilität. Dieser Immobilientyp bleibt dank seiner Vielseitigkeit und seines langfristigen Werts eine der gefragtesten Wohnformen auf dem Immobilienmarkt.

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