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3-Zimmer-Wohnung

Ruse›Idealen Tsentar (Stadtteil)

Gut
100 m²€ 1.480/m²№ 10812
€ 148.000
100 m²
€ 1.480/m²
Kauf

3-Zimmer-Wohnung

€ 148.000100 m²

Ruse›Idealen Tsentar (Stadtteil)

Gut€ 1.480/m²
Fläche
100 m²
Anzahl Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
Etage 02
Bauweise
Stahlbetonbau
Siana Immobilien
Ihr AnsprechpartnerSiana Immobilien
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Beschreibung

Siana Immobilien präsentiert Ihnen eine wunderschöne aristokratische Immobilie - eine 3-Zimmer-Wohnung in bester Innenstadtlage von Ruse, nur wenige Meter vom Platz „Han Kubrat“, dem Musikgymnasium und der Hauptfußgänger- und Einkaufsstraße „Aleksandrovska“ entfernt. Die Wohnung liegt in der 2. Etage eines massiven Wohnhauses mit nur vier Wohnungen und hat eine Wohnfläche (brutto) von 100 m², aufgeteilt in eine große Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Flur und Bad mit WC. Dazu kommen ein Balkon mit Zugang von einem der Schlafzimmer und eine außergewöhnlich großzügige Terrasse, die vom Flur aus zugänglich ist; auf ihr lässt sich ein Bereich zum Entspannen und Grillen einrichten. Die Wohnung ist im Originalzustand, die Raumhöhe von 3,20 m sorgt für zusätzliche Großzügigkeit. Das Gebäude ist an das Gasnetz angeschlossen. Mitverkauft werden der zugehörige Dachbodenraum von 41,90 m² und ein Kellerraum von 18,84 m². Dank der ausgezeichneten Lage ist die Wohnung eine gute Investition, sowohl zum Wohnen als auch für ein Notariat, eine Anwaltskanzlei u. Ä.

Weitere Informationen

Gebäude und Bauweise

Anzahl Geschosse
3
Fertigstellungsgrad
Bestandsbau
Bauweise
Stahlbetonbau

Ausstattung

Heizung/Kühlung
Strom, Klimaanlage
Möblierung
Teilmöbliert
Bodenbelag
Holzdielen, Mosaik
Nebenräume
Keller, Dachboden

Grunddaten

Fläche
100 m²
Anzahl Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
Etage 02
Zustand
Originalzustand
Ortsteil
Khan-Kubrat-Platz

Infrastruktur in der Umgebung

  • Schulen
  • Kindergärten
  • Spielplätze
  • Öffentlicher Nahverkehr
  • Parkplatz
  • Tankstelle
  • Radwege
  • Fußgängerzone
  • Geschäfte und Einkaufszentren
  • Lebensmittelgeschäfte
  • Postfiliale
  • Banken und Geldautomaten
  • Restaurants und Cafés
  • Bars und Nachtleben
  • Apotheken
  • Ärztezentren
  • Parks und Grünflächen
  • Fluss- oder Seenähe
  • Panoramablick
  • Theater, Kinos und Museen
  • Kirchen und Gotteshäuser
  • Sportanlagen
  • Gemeindeverwaltung
  • Polizei
  • Sicherheitsdienst und Videoüberwachung
  • Stadtzentrum
  • Altstadt
  • Ruhige Wohngegend

Bildungseinrichtungen

Nationale Kunstschule „Prof. Veselin Stoyanov“ - 75 m, Grundschule „Lyuben Karavelov“ - 100 m, Berufsgymnasium für Bekleidung „Nedka Ivan Lazarova“ - 140 m,

Sekundarschule „Hristo Botev“ - 500 m

Sport und Freizeit

Pilates-Studio Body Care - 80 m, Fitnessstudio „Atila“ - 220 m, Fitness- und Spa-Zentrum „EGO“ - 400 m,

Fitnesscenter „Cosmo Gym“ - 350 m, Taverne „Chiflika“ -

Einkaufen und Dienstleistungen

Restaurant „Bambuk“ - 70 m, Happy Bar & Grill - 250 m, Restaurant „Splendit“ - 200 m, Lebensmittelgeschäft „Vimon“ - 50 m,

Ais Market - 140 m, BeHealthy Ruse - 170 m, Taverne „Chiflika“ - 330 m

Medizinische Versorgung

Labor „Zdrave“ - 500 m, Medizinisches Zentrum 1 - 600 m

Verkehr

Bushaltestelle „Strandzhata“ - 250 m, Haltestelle „Borisova“ - 500 m

Karte

Idealen Tsentar (Stadtteil), Ruse

Die auf der Karte markierte Lage ist nur ungefähr angegeben.

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3-Zimmer-Wohnung

Die 3-Zimmer-Wohnung bietet Raum und Funktionalität für ein komfortables Leben. Sie ist die bevorzugte Wohnform für alle, die mehr Platz, Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung suchen. Dank ihrer Größe und Praktikabilität eignen sich 3-Zimmer-Wohnungen für Familien ebenso wie für Menschen, die den Komfort einer größeren Wohnung schätzen. In der Regel umfasst eine 3-Zimmer-Wohnung ein Wohnzimmer mit Küchenbereich oder getrennte Küche und Wohnzimmer, zwei separate Schlafzimmer, ein Bad mit WC und häufig ein zusätzliches Gäste-WC. Zur Wohnfläche gehört stets mindestens ein Balkon. Diese Aufteilung sorgt für Komfort und eine klare Trennung zwischen Ruhe- und Alltagsbereichen. Immer häufiger werden 3-Zimmer-Wohnungen nicht nur zur Eigennutzung, sondern auch als solide Immobilieninvestition gekauft. Die größere Wohnfläche und der funktionale Grundriss machen sie geeignet als Familienwohnung, für Wohngemeinschaften oder zur langfristigen Vermietung. Ob im Neubau oder in einem bestehenden Wohngebäude: Die 3-Zimmer-Wohnung bietet eine Balance aus Raum, Komfort und Praktikabilität. Dieser Immobilientyp bleibt dank seiner Vielseitigkeit und seines langfristigen Werts eine der gefragtesten Wohnformen auf dem Immobilienmarkt.

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