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Ruse›Idealen Tsentar (Stadtteil)

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91 m²
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© 2026 Siana Immobilien. Alle Rechte vorbehalten.

Umsetzung: Mavrudy

Fläche
91 m²
Anzahl Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
Etage 01
Bauweise
Stahlbetonbau
Siana Immobilien
Ihr AnsprechpartnerSiana Immobilien
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Beschreibung

Siana Immobilien verkauft eine 3-Zimmer-Wohnung in einem denkmalgeschützten Haus in Stahlbetonbauweise im Stadtteil Idealen Tsentar in Ruse. Die Wohnung liegt in der ersten von insgesamt drei Etagen, nahe der Oper und dem Gebäude der Regionaldirektion des Innenministeriums. Die 91 m² teilen sich in drei große Zimmer, Küche, Bad, WC und Waschraum in separaten Räumen. Wasser-, Abwasser- und Elektroinstallationen wurden erneuert; die Böden bestehen aus Stahlträgern mit Betonplatten dazwischen, darüber liegen Holzbalken in ausgezeichnetem Zustand und Dielen. Auf dem größten Teil der Böden ist Laminat verlegt. Zur Wohnung gehört außerdem ein ideeller Anteil am Hof mit einem schönen begrünten Garten, einem Stellplatz und einer Betonfläche.

Weitere Informationen

Grunddaten

Fläche
91 m²
Anzahl Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
Etage 01
Zustand
Guter Zustand
Ortsteil
Regionaldirektion des Innenministeriums

Parken

Parken
Rund um die Immobilie
Parken
Gemeinschaftsparkplatz

Gebäude und Bauweise

Anzahl Geschosse
3
Fertigstellungsgrad
Bestandsbau
Bauweise
Stahlbetonbau

Ausstattung

Heizung/Kühlung
Strom

Infrastruktur in der Umgebung

  • Schulen
  • Kindergärten
  • Spielplätze
  • Öffentlicher Nahverkehr
  • Parkplatz
  • Tankstelle
  • Radwege
  • Fußgängerzone
  • Geschäfte und Einkaufszentren
  • Lebensmittelgeschäfte
  • Postfiliale
  • Banken und Geldautomaten
  • Restaurants und Cafés
  • Bars und Nachtleben
  • Apotheken
  • Ärztezentren
  • Parks und Grünflächen
  • Fluss- oder Seenähe
  • Panoramablick
  • Theater, Kinos und Museen
  • Kirchen und Gotteshäuser
  • Sportanlagen
  • Gemeindeverwaltung
  • Polizei
  • Sicherheitsdienst und Videoüberwachung
  • Stadtzentrum
  • Altstadt
  • Ruhige Wohngegend

Bildungseinrichtungen

Grundschule „Ivan Vazov“ - 300 m, Berufsgymnasium für Tourismus - 450 m, Berufsgymnasium für Wirtschaft und Management „Elias Canetti“ - 550 m, Privatkindergarten „Smehorania“ - 350 m, Kinderkrippe „Koko i Choko“ - 900 m

Sport und Freizeit

Stadtstadion - 400 m, Halle „OZK Arena Ruse“ - 350 m, Fitnessstudio „FLEX“ - 500 m, Fitness- und Spa-Zentrum „EGO“ - 650 m, Fitnessstudio „Hulk gym and bar“ - 650 m

Einkaufen und Dienstleistungen

Supermarkt „BILLA“ - 450 m, Supermarkt „Saray“ - 160 m, Supermarkt „Kaufland“ - 800 m, Supermarkt „Patsoni“ - 650 m, Restaurant „Del Kano“ - 350 m, Restaurant „Balgarche“ - 400 m, Restaurant „Pristan“ - 500 m

Medizinische Versorgung

Fachkrankenhaus „Medikus“ - 350 m, Medizinisches Zentrum „Teodora“ - 450 m, Apotheke „Framar 39“ - 200 m, Apotheke „Mehandzhieva“ - 350 m, Apotheke „Mareshki“ - 500 m

Verkehr

Bushaltestelle - 200 m

Karte

Idealen Tsentar (Stadtteil), Ruse

Die auf der Karte markierte Lage ist nur ungefähr angegeben.

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Möblierung
Möbliert
Geräteausstattung
Ja
Bodenbelag
Laminat

Region

Immobilien zum Kauf in Ruse

Ruse ist eine Stadt mit europäischem Flair, in der sich die elegante Architektur des späten 19. Jahrhunderts, die Donau und ein ruhiger Lebensrhythmus auf besonders reizvolle Weise verbinden. Die Donaubrücke und die schnelle Anbindung an Europa bieten ein hervorragendes wirtschaftliches Potenzial und ein stabiles Umfeld für Investitionen in Immobilien. Grünflächen, das schöne Zentrum und das reiche kulturelle Erbe schaffen ein lebenswertes Umfeld. Die Stadt ist ein bedeutendes Bildungszentrum: Die Universität Ruse zieht junge Menschen an, die eine Immobilie in Ruse suchen, und eröffnet Perspektiven für eine nachhaltige Entwicklung. Der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses in Ruse ist ein sicherer Schritt zu Stabilität und einem komfortablen Zuhause.

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Ort

Idealen Tsentar (Stadtteil), Ruse

Immobilien im Stadtzentrum von Ruse zeichnen sich durch hohe Liquidität aus und sind eine ausgezeichnete Wahl sowohl zum Wohnen als auch als Kapitalanlage mit guter Rendite. Wohnungen und Häuser mit charakteristischer, markanter großbürgerlicher Architektur, Gewerbeflächen, Gastronomiebetriebe, Büros und Baugrundstücke im angesehensten und gefragtesten Teil der Stadt. 

114 Angebote in Idealen Tsentar (Stadtteil) ansehen

Immobilienart

3-Zimmer-Wohnung

Die 3-Zimmer-Wohnung bietet Raum und Funktionalität für ein komfortables Leben. Sie ist die bevorzugte Wohnform für alle, die mehr Platz, Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung suchen. Dank ihrer Größe und Praktikabilität eignen sich 3-Zimmer-Wohnungen für Familien ebenso wie für Menschen, die den Komfort einer größeren Wohnung schätzen. In der Regel umfasst eine 3-Zimmer-Wohnung ein Wohnzimmer mit Küchenbereich oder getrennte Küche und Wohnzimmer, zwei separate Schlafzimmer, ein Bad mit WC und häufig ein zusätzliches Gäste-WC. Zur Wohnfläche gehört stets mindestens ein Balkon. Diese Aufteilung sorgt für Komfort und eine klare Trennung zwischen Ruhe- und Alltagsbereichen. Immer häufiger werden 3-Zimmer-Wohnungen nicht nur zur Eigennutzung, sondern auch als solide Immobilieninvestition gekauft. Die größere Wohnfläche und der funktionale Grundriss machen sie geeignet als Familienwohnung, für Wohngemeinschaften oder zur langfristigen Vermietung. Ob im Neubau oder in einem bestehenden Wohngebäude: Die 3-Zimmer-Wohnung bietet eine Balance aus Raum, Komfort und Praktikabilität. Dieser Immobilientyp bleibt dank seiner Vielseitigkeit und seines langfristigen Werts eine der gefragtesten Wohnformen auf dem Immobilienmarkt.

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