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© 2026 Siana Immobilien. Alle Rechte vorbehalten.

Umsetzung: Mavrudy

Fläche
110 m²
Anzahl Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
Etage 04
Bauweise
Stahlbetonbau
Siana Immobilien
Ihr AnsprechpartnerSiana Immobilien
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Beschreibung

Die Immobilienagentur präsentiert Ihnen eine Mehrzimmerwohnung zum Verkauf in der vierten Etage eines Gebäudes in Stahlbetonbauweise mit Fernwärme im Stadtteil Idealen Tsentar in Ruse, in äußerst verkehrsgünstiger Lage in der Nähe von Schulen, der Zentralen Markthalle, der zentralen Fußgängerstraße „Aleksandrovska“ sowie zahlreicher Geschäfte und Dienstleister. Die Wohnfläche (brutto) beträgt 100,11 m², funktional aufgeteilt in ein geräumiges Wohnzimmer mit abgetrenntem Essbereich, Küche, zwei separate Schlafzimmer, L-förmigen Flur, Bad mit WC, separates WC und zwei große Terrassen. Von allen Haupträumen aus gelangt man auf die Terrassen, was zusätzlichen Raum und natürliches Licht bietet. Die Wohnung ist in gutem Zustand, die Böden sind mit Echtholzparkett, Fliesen und Terrazzo belegt.  Beheizt wird über Fernwärme. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit 10 m². Dank der hervorragenden Lage, der guten Größe  und des praktischen Grundrisses ist die Wohnung eine gute Wahl zum dauerhaften Wohnen für Familien ebenso wie als Kapitalanlage zur Vermietung.

Weitere Informationen

Gebäude und Bauweise

Baujahr
1972
Anzahl Geschosse
5
Fertigstellungsgrad
Bestandsbau
Bauweise
Stahlbetonbau

Ausstattung

Heizung/Kühlung
Fernwärme
Aufzug
Nein
Bodenbelag
Parkett, Mosaik
Terrasse/Loggia
2 Stk.
Nebenräume
Keller

Parken

Parken
Gemeinschaftsparkplatz

Finanzen

Provision bei Abschluss
3,6 % inkl. MwSt.

Grunddaten

Fläche
110 m²
Anzahl Zimmer
4
Schlafzimmer
2

Infrastruktur in der Umgebung

  • Schulen
  • Kindergärten
  • Spielplätze
  • Öffentlicher Nahverkehr
  • Parkplatz
  • Tankstelle
  • Radwege
  • Fußgängerzone
  • Geschäfte und Einkaufszentren
  • Lebensmittelgeschäfte
  • Postfiliale
  • Banken und Geldautomaten
  • Restaurants und Cafés
  • Bars und Nachtleben
  • Apotheken
  • Ärztezentren
  • Parks und Grünflächen
  • Fluss- oder Seenähe
  • Panoramablick
  • Theater, Kinos und Museen
  • Kirchen und Gotteshäuser
  • Sportanlagen
  • Gemeindeverwaltung
  • Polizei
  • Sicherheitsdienst und Videoüberwachung
  • Stadtzentrum
  • Altstadt
  • Ruhige Wohngegend

Bildungseinrichtungen

Berufsgymnasium für Holzverarbeitung - 220 m, Grundschule „Otets Paisiy“ - 140 m, Berufsgymnasium für Maschinenbau „Yuriy Gagarin“ - 550 m, Sekundarschule „Vazrazhdane“ - 850 m, Privatkindergarten „Smehorania“ - 550 m, Kindergarten „Slantse“ - 900 m, Kindergarten „Radost“ - Filiale - 230 m

Sport und Freizeit

Fitness- und Spa-Center „Ego“ - 650 m, Fitnessclub „Sila“ - 1000 m, Park der Nationalen Wiedergeburt - 750 m, Spazierweg zur Donau - 750 m

Einkaufen und Dienstleistungen

Supermarkt „CBA“ - 220 m, Supermarkt „Lidl“ - 500 m, Supermarkt „Billa“ - 750 m, Restaurant „Bolgar“ - 290 m, Restaurant „Istros“ - 400 m, Restaurant „Pri maystor Zoran“ - 210 m, Restaurant „Biggie's burgers“ - 270 m, Café „Freestyle“ - 200 m, Postamt - 150 m

Medizinische Versorgung

Diagnostisch-Konsultatives Zentrum 1 - 750 m, Allgemeinkrankenhaus „Ruse“ - 1100 m, 24-Stunden-Apotheke „Astra Avitsena“ - 180 m, Apotheke „Subra“ - 300 m, Apotheke „Astra 9“ - 450 m

Verkehr

Haltestelle des Nahverkehrs - 260 m

Karte

Idealen Tsentar (Stadtteil), Ruse

Die auf der Karte markierte Lage ist nur ungefähr angegeben.

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Badezimmer
1
WC
1 Stk.
Etage
Etage 04
Zustand
Guter Zustand
Ausrichtung
Nord – Süd
Ortsteil
Städtische Markthalle

Region

Immobilien zum Kauf in Ruse

Ruse ist eine Stadt mit europäischem Flair, in der sich die elegante Architektur des späten 19. Jahrhunderts, die Donau und ein ruhiger Lebensrhythmus auf besonders reizvolle Weise verbinden. Die Donaubrücke und die schnelle Anbindung an Europa bieten ein hervorragendes wirtschaftliches Potenzial und ein stabiles Umfeld für Investitionen in Immobilien. Grünflächen, das schöne Zentrum und das reiche kulturelle Erbe schaffen ein lebenswertes Umfeld. Die Stadt ist ein bedeutendes Bildungszentrum: Die Universität Ruse zieht junge Menschen an, die eine Immobilie in Ruse suchen, und eröffnet Perspektiven für eine nachhaltige Entwicklung. Der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses in Ruse ist ein sicherer Schritt zu Stabilität und einem komfortablen Zuhause.

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Ort

Idealen Tsentar (Stadtteil), Ruse

Immobilien im Stadtzentrum von Ruse zeichnen sich durch hohe Liquidität aus und sind eine ausgezeichnete Wahl sowohl zum Wohnen als auch als Kapitalanlage mit guter Rendite. Wohnungen und Häuser mit charakteristischer, markanter großbürgerlicher Architektur, Gewerbeflächen, Gastronomiebetriebe, Büros und Baugrundstücke im angesehensten und gefragtesten Teil der Stadt. 

114 Angebote in Idealen Tsentar (Stadtteil) ansehen

Immobilienart

3-Zimmer-Wohnung

Die 3-Zimmer-Wohnung bietet Raum und Funktionalität für ein komfortables Leben. Sie ist die bevorzugte Wohnform für alle, die mehr Platz, Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung suchen. Dank ihrer Größe und Praktikabilität eignen sich 3-Zimmer-Wohnungen für Familien ebenso wie für Menschen, die den Komfort einer größeren Wohnung schätzen. In der Regel umfasst eine 3-Zimmer-Wohnung ein Wohnzimmer mit Küchenbereich oder getrennte Küche und Wohnzimmer, zwei separate Schlafzimmer, ein Bad mit WC und häufig ein zusätzliches Gäste-WC. Zur Wohnfläche gehört stets mindestens ein Balkon. Diese Aufteilung sorgt für Komfort und eine klare Trennung zwischen Ruhe- und Alltagsbereichen. Immer häufiger werden 3-Zimmer-Wohnungen nicht nur zur Eigennutzung, sondern auch als solide Immobilieninvestition gekauft. Die größere Wohnfläche und der funktionale Grundriss machen sie geeignet als Familienwohnung, für Wohngemeinschaften oder zur langfristigen Vermietung. Ob im Neubau oder in einem bestehenden Wohngebäude: Die 3-Zimmer-Wohnung bietet eine Balance aus Raum, Komfort und Praktikabilität. Dieser Immobilientyp bleibt dank seiner Vielseitigkeit und seines langfristigen Werts eine der gefragtesten Wohnformen auf dem Immobilienmarkt.

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