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© 2026 Siana Immobilien. Alle Rechte vorbehalten.

Umsetzung: Mavrudy

Fläche
1.552 m²
Anzahl Zimmer
40
Badezimmer
6
Etage
Untergeschoss, Etage 01, Etage 02
Bauweise
Stahlbetonbau
Zustand
Renovierungsbedürftig
Siana Immobilien
Ihr AnsprechpartnerSiana Immobilien
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Beschreibung

Die Immobilienagentur Siana bietet Ihnen eine äußerst attraktive Immobilie zum Kauf an - ein Gebäude, das als Kulturdenkmal von lokaler Bedeutung eingestuft ist, im zentralen Teil von Ruse, im Bereich der Ersten Polizeidienststelle. Die Bruttogeschossfläche beträgt 1.552 m² auf vier Ebenen: Souterrain, Erdgeschoss, Obergeschoss und ein hohes Dachgeschoss, das sich leicht zu Wohnzwecken ausbauen lässt. Das Souterrain ist in Kellerräume unterteilt. Über eine Innentreppe gelangt man in alle übrigen Etagen. Erd- und Obergeschoss haben jeweils zehn Haupträume unterschiedlicher Größe sowie Nebenräume, darunter vier WCs pro Etage. Das Dachgeschoss ist niedriger als die Hauptgeschosse, kann aber als Atelier ausgebaut werden. Im Hof steht ein eingeschossiges Nebengebäude mit 68 m², womit die Bruttogeschossfläche der gesamten Immobilie 1.552 m² beträgt. Das Grundstück ist 1.000 m² groß, davon entfallen 504 m² auf den freien Hof. 

Weitere Informationen

Gebäude und Bauweise

Baujahr
1958
Anzahl Geschosse
4
Anzahl separater Einheiten
2 Stk.
Fertigstellungsgrad
Bestandsbau
Bauweise
Stahlbetonbau

Ausstattung

Heizung/Kühlung
Fernwärme, Gas

Erschließung

Strom
Ja
Wasser
Ja
Kanalisation
Ja
Zufahrt
Asphaltstraße

Grunddaten

Fläche
1.552 m²
Anzahl Zimmer
40
Badezimmer
6
Etage
Untergeschoss, Etage 01, Etage 02
Zustand
Renovierungsbedürftig

Infrastruktur in der Umgebung

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  • Radwege
  • Lebensmittelgeschäfte
  • Banken und Geldautomaten
  • Restaurants und Cafés
  • Ärztezentren
  • Apotheken
  • Tierarztpraxen
  • Parks und Grünflächen
  • Kirchen und Gotteshäuser
  • Sportanlagen
  • Glasfaser-Internet
  • Stadtzentrum
  • Geschäfte und Einkaufszentren
  • Spielplätze

Karte

Tsentar (Stadtteil), Ruse

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Ausrichtung
West
Ortsteil
Erste Polizeidienststelle
Garten
504 m²
Grundstück
1.000 m²
Bebauungsplan
Innerhalb des Bebauungsplans

Parken

Parken
Garage
Parken
Stellplatz

Region

Immobilien zum Kauf in Ruse

Ruse ist eine Stadt mit europäischem Flair, in der sich die elegante Architektur des späten 19. Jahrhunderts, die Donau und ein ruhiger Lebensrhythmus auf besonders reizvolle Weise verbinden. Die Donaubrücke und die schnelle Anbindung an Europa bieten ein hervorragendes wirtschaftliches Potenzial und ein stabiles Umfeld für Investitionen in Immobilien. Grünflächen, das schöne Zentrum und das reiche kulturelle Erbe schaffen ein lebenswertes Umfeld. Die Stadt ist ein bedeutendes Bildungszentrum: Die Universität Ruse zieht junge Menschen an, die eine Immobilie in Ruse suchen, und eröffnet Perspektiven für eine nachhaltige Entwicklung. Der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses in Ruse ist ein sicherer Schritt zu Stabilität und einem komfortablen Zuhause.

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Ort

Tsentar (Stadtteil), Ruse

Die Innenstadt von Ruse bietet einen aktiven Lebensstil und die Annehmlichkeiten einer hervorragenden Infrastruktur, was zu einem stabilen Interesse an Kauf und Miete von Immobilien im Zentrum von Ruse führt - eine ausgezeichnete Wahl zum Wohnen wie auch für Immobilieninvestitionen. Immobilien im Stadtteil Tsentar in Ruse – sie garantieren stabile Preise für Wohnungen und Gewerberäume in einem dynamischen städtischen Umfeld mit schnellem Zugang zu allen wichtigen Punkten und benachbarten Stadtteilen dank hervorragender Verkehrs- und Fußwegeanbindung.

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Immobilienart

Gewerbeimmobilie

Gewerbeimmobilien eignen sich für den Aufbau, die Erweiterung oder die Verlagerung von Handels-, Lager- und Produktionstätigkeiten. Zu den Gewerbeimmobilien gehören Ladenlokale, Verkaufsräume, Lagerhallen, Produktionsräume, Werkhallen, Produktionsstandorte und Industrieimmobilien mit unterschiedlicher Fläche, Nutzung und Lage. Bei der Wahl einer Gewerbeimmobilie sind Fläche und funktionale Aufteilung, Verkehrsanbindung, Raumhöhe, Strom- und Wasserversorgung, Abwasser, Bodenbelastbarkeit und die Möglichkeiten für Be- und Entladung entscheidend, ebenso das Vorhandensein einer Rampe, eines Lastenaufzugs und einer Freilagerfläche. Je nach Objekt können auch überdachte oder offene Flächen, ein Verwaltungsbereich, Büros, ein zugehöriges Grundstück, Parkplätze und weitere betriebsnotwendige Räume vorhanden sein. Ob Sie eine Gewerbeimmobilie zur Miete für den operativen Bedarf Ihres Unternehmens, eine Gewerbeimmobilie zum Kauf oder ein Industrieobjekt mit Investitionspotenzial suchen: Sie können die Angebote nach Preis, Fläche, Zustand, Nutzung und Lage vergleichen. Finden Sie unter den aktuellen Inseraten für Gewerbeimmobilien zum Kauf und zur Miete von Siana Immobilien den passenden Raum für Ihr Unternehmen.

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