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3-Zimmer-Wohnung

Ruse›Tsvetnitsa (Stadtteil)

Gut
98 m²€ 1.214/m²№ 11333
€ 119.000
98 m²
€ 1.214/m²
Kauf

3-Zimmer-Wohnung

€ 119.00098 m²

Ruse›Tsvetnitsa (Stadtteil)

Gut€ 1.214/m²
Fläche
98 m²
Anzahl Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
Etage 03
Bauweise
Stahlbetonbau
Katya Hristova
Ihr AnsprechpartnerKatya Hristova
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Beschreibung

Siana Immobilien verkauft eine 3-Zimmer-Wohnung im Stadtteil Tsvetnitsa in Ruse, nahe dem modernisierten Sportkomplex „Lokomotiv“. Sie liegt in der 3. Etage eines Wohngebäudes in Stahlbetonbauweise mit Aufzug, in ruhiger und grüner Lage. Die Wohnfläche (brutto) beträgt 98,4 m², aufgeteilt in eine große Küche mit Essbereich und Zugang zu einem verglasten Balkon, Wohnzimmer mit Balkon, zwei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, Flur, Bad und separates WC. Die Fenster wurden teilweise erneuert, auf dem Boden liegt Echtholzparkett. Beheizt wird über Fernwärme. Die Wohnung wird mit der vorhandenen Möblierung und Ausstattung verkauft. Dazu gehören ein Kellerraum sowie ideelle Anteile an den Gemeinschaftsflächen des Gebäudes. Vor dem Wohnblock gibt es einen großen, bequemen Parkplatz.

Weitere Informationen

Finanzen

Provision bei Abschluss
3,6 % inkl. MwSt.

Ausstattung

Heizung/Kühlung
Fernwärme, Klimaanlage
Aufzug
Ja
Möblierung
Möbliert
Geräteausstattung
Ja
Bodenbelag
Parkett
Terrasse/Loggia
3 Stk.
Nebenräume
Keller

Parken

Parken
Gemeinschaftsparkplatz
Parken
Rund um die Immobilie

Grunddaten

Fläche
98 m²
Anzahl Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
Etage 03
Zustand
Guter Zustand
Ausrichtung
Südwest
Ortsteil
Komplex „Lokomotiv“

Gebäude und Bauweise

Baujahr
1965
Anzahl Geschosse
9
Fertigstellungsgrad
Bestandsbau
Bauweise
Stahlbetonbau

Infrastruktur in der Umgebung

  • Spielplätze
  • Öffentlicher Nahverkehr
  • Parkplatz
  • Radwege
  • Fußgängerzone
  • Lebensmittelgeschäfte
  • Postfiliale
  • Restaurants und Cafés
  • Apotheken
  • Parks und Grünflächen
  • Fluss- oder Seenähe
  • Kirchen und Gotteshäuser
  • Glasfaser-Internet

Bildungseinrichtungen

Sekundarschule für europäische Sprachen „Hl. Konstantin-Kyrill der Philosoph“ - 600 m, Grundschule „Bratya Miladinovi“ - 850 m, Schülerbetreuung Ranichko - 900 m, Kinderkrippe Nr. 5 - 300 m, Kindergarten „Chuchuliga“ - 800 m

Sport und Freizeit

Kulturzentrum „Hristo Botev“ - 900 m, Fitnessclub „Triest“ - 500 m, Park der Jugend - 900 m, Stadion „Lokomotiv“ - 240 m

Einkaufen und Dienstleistungen

Supermarkt „Market Zari 8“ - 400 m, Supermarkt „Patsoni“ - 450 m, Geschäft „Fornetti“ - 100 m, Bäckerei „Tsvetnitsa“ - 280 m, Gasthaus „Royal“ - 400 m, Econt-Filiale - 350 m, Metzgerei Bozmov - 700 m, Lebensmittelgeschäft „FM“ - 600 m, Markthalle - 450 m

Medizinische Versorgung

Apotheke „M Farma“ - 350 m, Medizinisches Zentrum „Medik Konsult“ - 1.600 m

Verkehr

Haltestelle des Nahverkehrs - 500 m

Karte

Tsvetnitsa (Stadtteil), Ruse

Die auf der Karte markierte Lage ist nur ungefähr angegeben.

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Finanzierungsrechner

Monatliche Rate

€ 493

pro Monat, über 20 Jahre

  • Darlehensbetrag€ 95.200
  • Zinsen€ 23.120
20% = € 23.800
20 Jahre
2,25 %

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Ort

Tsvetnitsa (Stadtteil), Ruse

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Immobilienart

3-Zimmer-Wohnung

Die 3-Zimmer-Wohnung bietet Raum und Funktionalität für ein komfortables Leben. Sie ist die bevorzugte Wohnform für alle, die mehr Platz, Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung suchen. Dank ihrer Größe und Praktikabilität eignen sich 3-Zimmer-Wohnungen für Familien ebenso wie für Menschen, die den Komfort einer größeren Wohnung schätzen. In der Regel umfasst eine 3-Zimmer-Wohnung ein Wohnzimmer mit Küchenbereich oder getrennte Küche und Wohnzimmer, zwei separate Schlafzimmer, ein Bad mit WC und häufig ein zusätzliches Gäste-WC. Zur Wohnfläche gehört stets mindestens ein Balkon. Diese Aufteilung sorgt für Komfort und eine klare Trennung zwischen Ruhe- und Alltagsbereichen. Immer häufiger werden 3-Zimmer-Wohnungen nicht nur zur Eigennutzung, sondern auch als solide Immobilieninvestition gekauft. Die größere Wohnfläche und der funktionale Grundriss machen sie geeignet als Familienwohnung, für Wohngemeinschaften oder zur langfristigen Vermietung. Ob im Neubau oder in einem bestehenden Wohngebäude: Die 3-Zimmer-Wohnung bietet eine Balance aus Raum, Komfort und Praktikabilität. Dieser Immobilientyp bleibt dank seiner Vielseitigkeit und seines langfristigen Werts eine der gefragtesten Wohnformen auf dem Immobilienmarkt.

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