Kauf

2-Zimmer-Wohnung

RuseIdealen Tsentar (Stadtteil)

Marktüblich

€ 145.000

100 m²

€ 1.450/m²

Ihr AnsprechpartnerSiana Immobilien

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Beschreibung

Die Immobilienagentur Siana bietet eine Zweizimmerwohnung zum Kauf an, die sich in bester Innenstadtlage von Ruse befindet – nur wenige Meter vom Platz „Svoboda“ entfernt und in unmittelbarer Nähe zu Verwaltungsgebäuden, einer Schule und zahlreichen Geschäften. Die Wohnung hat eine Fläche von 56,36 m² und liegt im ersten Stock eines Massivbaus. Die Aufteilung umfasst einen Eingangsbereich, eine Diele, die sich zur Einrichtung einer Küche mit Essbereich eignet, zwei separate Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie eine Kochnische mit Spüle. Die Immobilie verfügt über zwei Eingänge und eignet sich daher sowohl zum Wohnen als auch als Büro, Praxis oder zur kurzfristigen Vermietung. Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume mit 20 m² und 4 m², ein Dachbodenraum von 20 m² sowie ein ideeller Miteigentumsanteil von 81,50 m² am Grundstück. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet so die Möglichkeit, sie nach den Vorstellungen der künftigen Eigentümer zu modernisieren.

Weitere Informationen

Finanzen

Provision bei Abschluss: 3,6 % inkl. MwSt.

Gebäude und Bauweise

Anzahl Geschosse: 2
Fertigstellungsgrad: Bestandsbau
Bauweise: Ziegelbau

Ausstattung

Heizung/Kühlung: Strom
Bodenbelag: Parkett, Fliesen
Nebenräume: Keller, Dachboden

Grunddaten

Fläche: 100 m²
Anzahl Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
WC: 1 Stk.

Infrastruktur in der Umgebung

Karte

Idealen Tsentar (Stadtteil), Ruse

Die auf der Karte markierte Lage ist nur ungefähr angegeben.

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Siana Immobilien

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Monatliche Rate

€ 601

pro Monat, über 20 Jahre

Darlehensbetrag€ 116.000
Zinsen€ 28.240

Eigenkapital20% = € 29.000

Laufzeit20 Jahre

Zinsen2,25 %

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Immobilien zum Kauf in Ruse

Ruse ist eine Stadt mit europäischem Flair, in der sich die elegante Architektur des späten 19. Jahrhunderts, die Donau und ein ruhiger Lebensrhythmus auf besonders reizvolle Weise verbinden. Die Donaubrücke und die schnelle Anbindung an Europa bieten ein hervorragendes wirtschaftliches Potenzial und ein stabiles Umfeld für Investitionen in Immobilien. Grünflächen, das schöne Zentrum und das reiche kulturelle Erbe schaffen ein lebenswertes Umfeld. Die Stadt ist ein bedeutendes Bildungszentrum: Die Universität Ruse zieht junge Menschen an, die eine Immobilie in Ruse suchen, und eröffnet Perspektiven für eine nachhaltige Entwicklung. Der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses in Ruse ist ein sicherer Schritt zu Stabilität und einem komfortablen Zuhause.

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Ort

Idealen Tsentar (Stadtteil), Ruse

Immobilien im Stadtzentrum von Ruse zeichnen sich durch hohe Liquidität aus und sind eine ausgezeichnete Wahl sowohl zum Wohnen als auch als Kapitalanlage mit guter Rendite. Wohnungen und Häuser mit charakteristischer, markanter großbürgerlicher Architektur, Gewerbeflächen, Gastronomiebetriebe, Büros und Baugrundstücke im angesehensten und gefragtesten Teil der Stadt.

115 Angebote in Idealen Tsentar (Stadtteil) ansehen

Immobilienart

2-Zimmer-Wohnung

Die 2-Zimmer-Wohnung: praktischer und gefragter Wohnraum. Sie gehört dank ihres optimalen Grundrisses und der ausgewogenen Balance zwischen Preis, Fläche und Funktionalität zu den beliebtesten Immobilientypen auf dem Markt. Ob Kauf oder Miete: 2-Zimmer-Wohnungen bieten Komfort für Alleinstehende ebenso wie für Paare oder junge Familien. Eine typische 2-Zimmer-Wohnung umfasst ein Wohnzimmer mit Küchenbereich, ein separates Schlafzimmer, ein Bad mit WC und oft einen Balkon. Die gute Raumaufteilung ermöglicht eine effiziente Nutzung der Wohnfläche und macht diese Wohnform zu einer praktischen Wahl für dauerhaftes Wohnen. Es gibt auch eine Variante, bei der die 2-Zimmer-Wohnung drei separate Räume hat, weil die Küche vom Wohnzimmer getrennt ist; so kann auch eine größere Familie darin wohnen. Immer mehr Kunden kaufen 2-Zimmer-Wohnungen auch als Kapitalanlage. Sie zeichnen sich durch hohe Liquidität, stabile Nachfrage und gute Vermietbarkeit aus. Dank der vernünftigen Größe und guten Funktionalität bietet eine 2-Zimmer-Wohnung oft ein hervorragendes Verhältnis von Investition und Rendite. Ob im Neubau oder im Bestand: Die 2-Zimmer-Wohnung bleibt eine beständige Wahl im Immobiliensegment, geeignet als erste eigene Wohnung ebenso wie als langfristige Investition.

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