Kauf

2-Zimmer-Wohnung

RuseIdealen Tsentar (Stadtteil)

Marktüblich

€ 125.000

69 m²

€ 1.812/m²

Ihr AnsprechpartnerSiana Immobilien

Anrufen

Beschreibung

Siana Immobilien verkauft eine 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Ruse, hinter der Zentralen Markthalle, in der Nähe einer Schule, eines Kindergartens und zahlreicher Geschäfte und Behörden. Die Nettowohnfläche beträgt 50 m²; dazu gehören ein Keller von 9 m² und ein Anteil an den Gemeinschaftsflächen. Die Wohnung besteht aus einem Wohnbereich mit Küchenzeile und Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer und einem ausgestatteten Bad mit WC. Dank ihrer Lage ist die Wohnung ideal als Ihr neues Zuhause und zugleich eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.

Weitere Informationen

Finanzen

Geschätzter Mietwert: 600 € / Monat

Ausstattung

Heizung/Kühlung: Strom
Möblierung: Unmöbliert
Geräteausstattung: Nein
Bodenbelag: Laminat
Nebenräume: Keller

Parken

Parken: Rund um die Immobilie

Grunddaten

Fläche: 69 m²
Anzahl Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: Etage 01

Infrastruktur in der Umgebung

Bildungseinrichtungen

Grundschule „Otets Paisiy“ - 220 m, Kindergarten „Radost“ - 300 m

Grundschule „Lyuben Karavelov“ - 650 m, Berufsgymnasium für Holzverarbeitung - 430 m

Sport und Freizeit

Pilates-Studio REform - 200 m, Fitness- und Spa-Center „EGO“ - 700 m,

Restaurant „Pontona“ - 3.400 m, Restaurant „Terasa“ - 500 m, Fitnessstudio „Flex“ - 1.000 m

Einkaufen und Dienstleistungen

Zahlstelle Easy Pay - 350 m, Supermarkt „Burleks“ - 200 m

Supermarkt „Lidl“ - 530 m, 24-Stunden-Laden - 250 m

Medizinische Versorgung

Apotheke „Nikolovi“ - 350 m, Diagnostisch-Konsultatives Zentrum 1 - 740 m, Universitätsklinikum „Kanev“ - 460 m

Verkehr

Bushaltestelle - 160 m

Karte

Idealen Tsentar (Stadtteil), Ruse

Die auf der Karte markierte Lage ist nur ungefähr angegeben.

Ihr Ansprechpartner

Siana Immobilien

Anrufen+359 887 87 87 52

Finanzierungsrechner

Monatliche Rate

€ 518

pro Monat, über 20 Jahre

Darlehensbetrag€ 100.000
Zinsen€ 24.320

Eigenkapital20% = € 25.000

Laufzeit20 Jahre

Zinsen2,25 %

Unverbindliche Beispielrechnung ohne Gebühren. Für ein persönliches Angebot wenden Sie sich an unsere Partner, die Kreditberater.

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Immobilien zum Kauf in Ruse

Ruse ist eine Stadt mit europäischem Flair, in der sich die elegante Architektur des späten 19. Jahrhunderts, die Donau und ein ruhiger Lebensrhythmus auf besonders reizvolle Weise verbinden. Die Donaubrücke und die schnelle Anbindung an Europa bieten ein hervorragendes wirtschaftliches Potenzial und ein stabiles Umfeld für Investitionen in Immobilien. Grünflächen, das schöne Zentrum und das reiche kulturelle Erbe schaffen ein lebenswertes Umfeld. Die Stadt ist ein bedeutendes Bildungszentrum: Die Universität Ruse zieht junge Menschen an, die eine Immobilie in Ruse suchen, und eröffnet Perspektiven für eine nachhaltige Entwicklung. Der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses in Ruse ist ein sicherer Schritt zu Stabilität und einem komfortablen Zuhause.

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Ort

Idealen Tsentar (Stadtteil), Ruse

Immobilien im Stadtzentrum von Ruse zeichnen sich durch hohe Liquidität aus und sind eine ausgezeichnete Wahl sowohl zum Wohnen als auch als Kapitalanlage mit guter Rendite. Wohnungen und Häuser mit charakteristischer, markanter großbürgerlicher Architektur, Gewerbeflächen, Gastronomiebetriebe, Büros und Baugrundstücke im angesehensten und gefragtesten Teil der Stadt.

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Immobilienart

2-Zimmer-Wohnung

Die 2-Zimmer-Wohnung: praktischer und gefragter Wohnraum. Sie gehört dank ihres optimalen Grundrisses und der ausgewogenen Balance zwischen Preis, Fläche und Funktionalität zu den beliebtesten Immobilientypen auf dem Markt. Ob Kauf oder Miete: 2-Zimmer-Wohnungen bieten Komfort für Alleinstehende ebenso wie für Paare oder junge Familien. Eine typische 2-Zimmer-Wohnung umfasst ein Wohnzimmer mit Küchenbereich, ein separates Schlafzimmer, ein Bad mit WC und oft einen Balkon. Die gute Raumaufteilung ermöglicht eine effiziente Nutzung der Wohnfläche und macht diese Wohnform zu einer praktischen Wahl für dauerhaftes Wohnen. Es gibt auch eine Variante, bei der die 2-Zimmer-Wohnung drei separate Räume hat, weil die Küche vom Wohnzimmer getrennt ist; so kann auch eine größere Familie darin wohnen. Immer mehr Kunden kaufen 2-Zimmer-Wohnungen auch als Kapitalanlage. Sie zeichnen sich durch hohe Liquidität, stabile Nachfrage und gute Vermietbarkeit aus. Dank der vernünftigen Größe und guten Funktionalität bietet eine 2-Zimmer-Wohnung oft ein hervorragendes Verhältnis von Investition und Rendite. Ob im Neubau oder im Bestand: Die 2-Zimmer-Wohnung bleibt eine beständige Wahl im Immobiliensegment, geeignet als erste eigene Wohnung ebenso wie als langfristige Investition.

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