Kauf

2-Zimmer-Wohnung

RuseVazrazhdane (Stadtteil)

Gut

€ 92.300

50 m²

€ 1.846/m²

Ihr AnsprechpartnerSiana Immobilien

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Beschreibung

Siana Immobilien verkauft eine 2-Zimmer-Wohnung im begehrtesten Stadtteil von Ruse, Vazrazhdane, in unmittelbarer Nähe des Parks der Jugend. Die Wohnung liegt im 1. Stock eines Gebäudes in Massivbauweise, der Hauseingang führt zu den Wegen des Parks, davor liegen ein großer Spielplatz und ein bequemer Parkplatz nur für Bewohner. Die Wohnfläche beträgt 50 m², aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit abgegrenzter Küchenzeile, ein Schlafzimmer und ein Bad mit WC. Die Wohnung ist wärmegedämmt und wurde kürzlich mit hochwertigen Materialien renoviert, die Fenster wurden ausgetauscht, neues Laminat ist verlegt. Die Einrichtung ist modern und stilvoll und sorgt für Behaglichkeit. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet: Ceranfeld und Backofen als Einbaugeräte, eine neue Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank und Kaffeemaschine, kombiniert mit eleganten Details. Im Schlafzimmer stehen ein bequemes Boxspringbett und ein großer Kleiderschrank. Das Bad ist neu, ausgesprochen modern und elegant. Für mehr Komfort gibt es einen separaten Bereich mit Waschmaschine und Trockner. Die Eingangstür ist neu und hochwertig. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft und ist bereit als neues Zuhause oder als Investition.

Weitere Informationen

Gebäude und Bauweise

Baujahr: 1976
Anzahl Geschosse: 15
Bauweise: EPK (Großflächenschalung)
Sanierung: Ja

Ausstattung

Heizung/Kühlung: Fernwärme
Möblierung: Möbliert
Geräteausstattung: Ja
Bodenbelag: Laminat

Parken

Parken: Gemeinschaftsparkplatz

Finanzen

Geschätzter Mietwert: 600 € / Monat

Grunddaten

Fläche: 50 m²
Anzahl Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1

Infrastruktur in der Umgebung

Bildungseinrichtungen

Grundschule „Bratya Miladinovi“ - 750 m, Kinderkrippe Nr. 5 - 400 m

Sport und Freizeit

Rosengarten - 700 m, Schwimmbad im Park der Jugend - 650 m, Tennisclub Ruse - 350 m, Sportclub „Triset“ - 550 m, Park der Jugend - 650 m

Einkaufen und Dienstleistungen

Markt Zari 3 - 160 m, Bäckerei „Tsvetnitsa“ - 300 m, Gasthaus „Royal“ - 450 m, Obst- und Gemüseladen - 500 m, Zahlstelle Easy Pay - 400 m, Econt-Filiale - 290 m, Metzgerei „Bozmov“ - 750 m, Bank DSK - 650 m, Markthalle - 850 m

Medizinische Versorgung

Labor „Zdrave 99“ - 600 m, Apotheke „M Farma“ - 280 m

Verkehr

Bushaltestelle - 150 m

Karte

Vazrazhdane (Stadtteil), Ruse

Die auf der Karte markierte Lage ist nur ungefähr angegeben.

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Monatliche Rate

€ 382

pro Monat, über 20 Jahre

Darlehensbetrag€ 73.840
Zinsen€ 17.840

Eigenkapital20% = € 18.460

Laufzeit20 Jahre

Zinsen2,25 %

Unverbindliche Beispielrechnung ohne Gebühren. Für ein persönliches Angebot wenden Sie sich an unsere Partner, die Kreditberater.

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Region

Immobilien zum Kauf in Ruse

Ruse ist eine Stadt mit europäischem Flair, in der sich die elegante Architektur des späten 19. Jahrhunderts, die Donau und ein ruhiger Lebensrhythmus auf besonders reizvolle Weise verbinden. Die Donaubrücke und die schnelle Anbindung an Europa bieten ein hervorragendes wirtschaftliches Potenzial und ein stabiles Umfeld für Investitionen in Immobilien. Grünflächen, das schöne Zentrum und das reiche kulturelle Erbe schaffen ein lebenswertes Umfeld. Die Stadt ist ein bedeutendes Bildungszentrum: Die Universität Ruse zieht junge Menschen an, die eine Immobilie in Ruse suchen, und eröffnet Perspektiven für eine nachhaltige Entwicklung. Der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses in Ruse ist ein sicherer Schritt zu Stabilität und einem komfortablen Zuhause.

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Ort

Vazrazhdane (Stadtteil), Ruse

Der Stadtteil Vazrazhdane in Ruse bietet eine große Auswahl an Wohnungen und Wohnimmobilien aller Art in einer verkehrsgünstigen Gegend mit hervorragender Infrastruktur. Beim Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage ist der Stadtteil besonders gefragt, dank der günstigen Lage, der unmittelbaren Nähe zur Universität Ruse „Angel Kanchev“, der ruhigen Umgebung und der guten Verkehrsanbindung. Er gehört zu den beliebtesten Stadtteilen in Ruse, wenn es um Mietwohnungen geht.

28 Angebote in Vazrazhdane (Stadtteil) ansehen

Immobilienart

2-Zimmer-Wohnung

Die 2-Zimmer-Wohnung: praktischer und gefragter Wohnraum. Sie gehört dank ihres optimalen Grundrisses und der ausgewogenen Balance zwischen Preis, Fläche und Funktionalität zu den beliebtesten Immobilientypen auf dem Markt. Ob Kauf oder Miete: 2-Zimmer-Wohnungen bieten Komfort für Alleinstehende ebenso wie für Paare oder junge Familien. Eine typische 2-Zimmer-Wohnung umfasst ein Wohnzimmer mit Küchenbereich, ein separates Schlafzimmer, ein Bad mit WC und oft einen Balkon. Die gute Raumaufteilung ermöglicht eine effiziente Nutzung der Wohnfläche und macht diese Wohnform zu einer praktischen Wahl für dauerhaftes Wohnen. Es gibt auch eine Variante, bei der die 2-Zimmer-Wohnung drei separate Räume hat, weil die Küche vom Wohnzimmer getrennt ist; so kann auch eine größere Familie darin wohnen. Immer mehr Kunden kaufen 2-Zimmer-Wohnungen auch als Kapitalanlage. Sie zeichnen sich durch hohe Liquidität, stabile Nachfrage und gute Vermietbarkeit aus. Dank der vernünftigen Größe und guten Funktionalität bietet eine 2-Zimmer-Wohnung oft ein hervorragendes Verhältnis von Investition und Rendite. Ob im Neubau oder im Bestand: Die 2-Zimmer-Wohnung bleibt eine beständige Wahl im Immobiliensegment, geeignet als erste eigene Wohnung ebenso wie als langfristige Investition.

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