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Ruse›Rodina - 2 (Stadtteil)

Fair
118 m²€ 1.097/m²№ 8844
€ 129.500
118 m²
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© 2026 Siana Immobilien. Alle Rechte vorbehalten.

Umsetzung: Mavrudy

Fläche
118 m²
Anzahl Zimmer
4
Siana Immobilien
Ihr AnsprechpartnerSiana Immobilien
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Beschreibung

Siana Immobilien Ruse verkauft eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung in einem kleinen Wohnhaus im Stadtteil Rodina 2 in Ruse, in der Nähe einer Schule, von Kindergärten, Geschäften und Haltestellen des Nahverkehrs. Die Wohnung hat eine Nettowohnfläche von 112 m², funktional aufgeteilt in vier separate Räume. Sie besteht aus Wohnzimmer mit Zugang zu einem verglasten Balkon, Esszimmer mit Kochnische und Zugang zu einem zweiten geschlossenen Balkon, zwei separaten Schlafzimmern, L-förmigem Flur, Bad, separatem WC sowie zusätzlich einem Waschraum und einer Abstellkammer. Die Fenster an den Balkonen und in einigen Zimmern wurden durch neue PVC-Fenster ersetzt, eine Außendämmung wurde angebracht, Fliesen verlegt und eine Sicherheitstür am Eingang eingebaut. Auch das Bad wurde erneuert. Geheizt wird über Fernwärme, in jedem Raum sind Heizkörper installiert. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum mit 22 m² und ein zusätzlicher Trockenraum mit 1,80 m².

Weitere Informationen

Grunddaten

Fläche
118 m²
Anzahl Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
Etage 02
Zustand
Renovierungsbedürftig
Ortsteil
Sekundarschule „Olimpi Panov“

Parken

Parken
Gemeinschaftsparkplatz
Parken
Rund um die Immobilie

Gebäude und Bauweise

Baujahr
1975
Anzahl Geschosse
3
Fertigstellungsgrad
Bestandsbau
Bauweise
Plattenbau
Sanierung
Ja

Infrastruktur in der Umgebung

  • Schulen
  • Kindergärten
  • Öffentlicher Nahverkehr
  • Spielplätze
  • Lebensmittelgeschäfte
  • Banken und Geldautomaten
  • Restaurants und Cafés
  • Apotheken
  • Sportanlagen
  • Glasfaser-Internet

Bildungseinrichtungen

Grundschule „Olimpi Panov“ - 350 m, Kindergarten „Rusalka-2“ - 100 m, Kindergarten „Rusalka“ - 600 m, Kindergarten „Pinokio“ 2 - 600 m, Kindergarten „Pinokio“ - 500 m

Sport und Freizeit

Stadion und Sporthalle „Dunav“ - 700 m, Judohalle - 750 m 

Einkaufen und Dienstleistungen

Supermarkt „Patsoni“ - 400 m, Konditorei „Milenium“ - 290 m, Städtischer Markt - 950 m, Frischfischladen - 850 m, Taverne „Chanovete“ - 260 m, Restaurant „Kotkata“ - 450 m, Demi Market - 270 m, Markt Zari 4 - 450 m, Bäckerei „Filadelfia“ - 550 m, Econt-Filiale - 500 m, Lebensmittelgeschäft - 900 m, Imbiss - Sandwiches, Gegrilltes, Döner, Grillhähnchen - 400 m

Medizinische Versorgung

Apotheke „M-Farma 6“ - 350 m, Zahnarztpraxis „Manevi“ - 350 m

Verkehr

Haltestelle des Nahverkehrs - 170 m

Karte

Rodina - 2 (Stadtteil), Ruse

Die auf der Karte markierte Lage ist nur ungefähr angegeben.

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Monatliche Rate

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pro Monat, über 20 Jahre

  • Darlehensbetrag€ 103.600
  • Zinsen€ 25.040
20% = € 25.900
20 Jahre
2,25 %

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Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
Etage 02
Bauweise
Plattenbau

Ausstattung

Heizung/Kühlung
Fernwärme, Strom
Aufzug
Nein
Möblierung
Unmöbliert
Bodenbelag
Parkett, Fliesen

Region

Immobilien zum Kauf in Ruse

Ruse ist eine Stadt mit europäischem Flair, in der sich die elegante Architektur des späten 19. Jahrhunderts, die Donau und ein ruhiger Lebensrhythmus auf besonders reizvolle Weise verbinden. Die Donaubrücke und die schnelle Anbindung an Europa bieten ein hervorragendes wirtschaftliches Potenzial und ein stabiles Umfeld für Investitionen in Immobilien. Grünflächen, das schöne Zentrum und das reiche kulturelle Erbe schaffen ein lebenswertes Umfeld. Die Stadt ist ein bedeutendes Bildungszentrum: Die Universität Ruse zieht junge Menschen an, die eine Immobilie in Ruse suchen, und eröffnet Perspektiven für eine nachhaltige Entwicklung. Der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses in Ruse ist ein sicherer Schritt zu Stabilität und einem komfortablen Zuhause.

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Ort

Rodina - 2 (Stadtteil), Ruse

Immobilien im Stadtteil Rodina 2 in Ruse – eine Gegend mit gut ausgebauter Infrastruktur und ruhigerem Wohnumfeld, geeignet für Menschen, die einen ausgewogenen Lebensstil suchen. Der Stadtteil bietet bequemen Zugang zu wichtigen Teilen der Stadt und bewahrt zugleich einen gemächlicheren Rhythmus als die zentraleren Lagen. In Rodina 2 werden Wohnungen und Häuser zum Kauf angeboten, die sich für eine Immobilieninvestition in Ruse eignen. Die Gegend verfügt über Geschäfte, eine Schule, Kindergärten, Grünflächen und Nahverkehr, was sie zu einer praktischen und stabilen Wahl macht. Der Stadtteil Rodina 2 in Ruse bietet Immobilien in günstiger Lage, mit ruhiger Umgebung und ausgebauter Infrastruktur. Die Wohnungen und Häuser der Gegend eignen sich für den Immobilienkauf in Ruse, zum Wohnen ebenso wie als Kapitalanlage.

13 Angebote in Rodina - 2 (Stadtteil) ansehen

Immobilienart

3-Zimmer-Wohnung

Die 3-Zimmer-Wohnung bietet Raum und Funktionalität für ein komfortables Leben. Sie ist die bevorzugte Wohnform für alle, die mehr Platz, Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung suchen. Dank ihrer Größe und Praktikabilität eignen sich 3-Zimmer-Wohnungen für Familien ebenso wie für Menschen, die den Komfort einer größeren Wohnung schätzen. In der Regel umfasst eine 3-Zimmer-Wohnung ein Wohnzimmer mit Küchenbereich oder getrennte Küche und Wohnzimmer, zwei separate Schlafzimmer, ein Bad mit WC und häufig ein zusätzliches Gäste-WC. Zur Wohnfläche gehört stets mindestens ein Balkon. Diese Aufteilung sorgt für Komfort und eine klare Trennung zwischen Ruhe- und Alltagsbereichen. Immer häufiger werden 3-Zimmer-Wohnungen nicht nur zur Eigennutzung, sondern auch als solide Immobilieninvestition gekauft. Die größere Wohnfläche und der funktionale Grundriss machen sie geeignet als Familienwohnung, für Wohngemeinschaften oder zur langfristigen Vermietung. Ob im Neubau oder in einem bestehenden Wohngebäude: Die 3-Zimmer-Wohnung bietet eine Balance aus Raum, Komfort und Praktikabilität. Dieser Immobilientyp bleibt dank seiner Vielseitigkeit und seines langfristigen Werts eine der gefragtesten Wohnformen auf dem Immobilienmarkt.

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