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Kauf

2-Zimmer-Wohnung

Neubau

Ruse›Tsentar (Stadtteil)

Sehr gut
67 m²€ 1.407/m²№ 11638
€ 94.276
67 m²
€ 1.407/m²
Kauf

2-Zimmer-Wohnung

Neubau
€ 94.27667 m²

Ruse›Tsentar (Stadtteil)

Sehr gut€ 1.407/m²
Fläche
67 m²
Anzahl Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
Etage 02
Bauweise
Stahlbetonbau
Siana Immobilien
Ihr AnsprechpartnerSiana Immobilien
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Beschreibung

Siana Immobilien verkauft eine 2-Zimmer-Neubauwohnung im zentralen Teil von Ruse. Sie liegt in der zweiten Wohnetage eines im Bau befindlichen Gebäudes in Stahlbetonbauweise, in verkehrsgünstiger Lage nahe einer Schule, zahlreicher Geschäfte und einer Haltestelle des Nahverkehrs. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 67,34 m², aufgeteilt in Diele, Wohnzimmer mit Küchen- und Wohnbereich, separates Schlafzimmer mit Zugang zu einem 4 m² großen Balkon, Bad mit WC sowie Anteil am Gemeinschaftseigentum. Die Nettowohnfläche beträgt 58,05 m²; dazu gehören 16,28 m² ideelle Anteile am Grundstück, auf dem das Gebäude errichtet wird. Die Wohnung wird im Edelrohbau nach bulgarischer Norm (БДС) übergeben, mit hochwertigen PVC-Fenstern mit Dreifachverglasung und Aluminium-Deckschale. Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Ende 2027 geplant; es wird an das Gasnetz angeschlossen und verfügt über einen Aufzug und luxuriöse Gemeinschaftsbereiche. Der angegebene Verkaufspreis versteht sich zzgl. MwSt.

Weitere Informationen

Finanzen

Provision bei Abschluss
3,6 % inkl. MwSt.

Grunddaten

Fläche
67 m²
Anzahl Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1 Stk.
Etage
Etage 02
Zustand
Edelrohbau nach bulgarischer Norm (БДС)

Parken

Parken
Garage (kauf möglich)

Gebäude und Bauweise

Baujahr
2026
Anzahl Geschosse
8
Neubau
Ja
Fertigstellungsgrad
Im Bau
Bauweise
Stahlbetonbau
Sanierung
Ja

Ausstattung

Heizung/Kühlung
Gas, Strom
Aufzug
Ja
Bodenbelag
Estrich ohne Belag (БДС)
Terrasse/Loggia
1 Stk.

Infrastruktur in der Umgebung

  • Schulen
  • Kindergärten
  • Öffentlicher Nahverkehr
  • Parkplatz
  • Tankstelle
  • Radwege
  • Lebensmittelgeschäfte
  • Banken und Geldautomaten
  • Restaurants und Cafés
  • Ärztezentren
  • Apotheken
  • Tierarztpraxen
  • Parks und Grünflächen
  • Kirchen und Gotteshäuser
  • Sportanlagen
  • Glasfaser-Internet
  • Stadtzentrum
  • Geschäfte und Einkaufszentren
  • Spielplätze

Karte

Tsentar (Stadtteil), Ruse

Die auf der Karte markierte Lage ist nur ungefähr angegeben.

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20 Jahre
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Ort

Tsentar (Stadtteil), Ruse

Die Innenstadt von Ruse bietet einen aktiven Lebensstil und die Annehmlichkeiten einer hervorragenden Infrastruktur, was zu einem stabilen Interesse an Kauf und Miete von Immobilien im Zentrum von Ruse führt - eine ausgezeichnete Wahl zum Wohnen wie auch für Immobilieninvestitionen. Immobilien im Stadtteil Tsentar in Ruse – sie garantieren stabile Preise für Wohnungen und Gewerberäume in einem dynamischen städtischen Umfeld mit schnellem Zugang zu allen wichtigen Punkten und benachbarten Stadtteilen dank hervorragender Verkehrs- und Fußwegeanbindung.

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2-Zimmer-Wohnung

Die 2-Zimmer-Wohnung: praktischer und gefragter Wohnraum. Sie gehört dank ihres optimalen Grundrisses und der ausgewogenen Balance zwischen Preis, Fläche und Funktionalität zu den beliebtesten Immobilientypen auf dem Markt. Ob Kauf oder Miete: 2-Zimmer-Wohnungen bieten Komfort für Alleinstehende ebenso wie für Paare oder junge Familien. Eine typische 2-Zimmer-Wohnung umfasst ein Wohnzimmer mit Küchenbereich, ein separates Schlafzimmer, ein Bad mit WC und oft einen Balkon. Die gute Raumaufteilung ermöglicht eine effiziente Nutzung der Wohnfläche und macht diese Wohnform zu einer praktischen Wahl für dauerhaftes Wohnen. Es gibt auch eine Variante, bei der die 2-Zimmer-Wohnung drei separate Räume hat, weil die Küche vom Wohnzimmer getrennt ist; so kann auch eine größere Familie darin wohnen. Immer mehr Kunden kaufen 2-Zimmer-Wohnungen auch als Kapitalanlage. Sie zeichnen sich durch hohe Liquidität, stabile Nachfrage und gute Vermietbarkeit aus. Dank der vernünftigen Größe und guten Funktionalität bietet eine 2-Zimmer-Wohnung oft ein hervorragendes Verhältnis von Investition und Rendite. Ob im Neubau oder im Bestand: Die 2-Zimmer-Wohnung bleibt eine beständige Wahl im Immobiliensegment, geeignet als erste eigene Wohnung ebenso wie als langfristige Investition.

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