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Umsetzung: Mavrudy

Kauf

Maisonettewohnung

Ruse›Idealen Tsentar (Stadtteil)

Fair
90 m²€ 1.944/m²№ 11282
€ 175.000
90 m²
€ 1.944/m²
Kauf

Maisonettewohnung

€ 175.00090 m²

Ruse›Idealen Tsentar (Stadtteil)

Fair€ 1.944/m²
Fläche
90 m²
Anzahl Zimmer
4
Hristo Mirchev
Ihr AnsprechpartnerHristo Mirchev
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Beschreibung

Siana Immobilien verkauft eine Maisonette-Wohnung mitten im Zentrum von Ruse. Sie liegt in der 4. Etage eines Wohngebäudes in Stahlbetonbauweise nahe dem Justizpalast, dem zentralen Stadtplatz, Behörden, einer Schule und  zahlreichen Geschäften. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen: Die untere hat 72,19 m², darüber liegt ein Dachbodenraum mit 17,45 m², der über eine Innentreppe erreichbar ist. Die untere Ebene besteht aus Diele, großzügigem Wohnzimmer mit Wohn- und Essbereich, Küche mit Zugang zu einem mit Holzfenstern verglasten Balkon, Schlafzimmer mit einem mit PVC-Fenstern verglasten Balkon, Ankleideraum, Bad und separatem WC. Auf der oberen Ebene ist ein weiteres Schlafzimmer eingerichtet. Die Böden: Feinsteinzeug in Küche und Sanitärräumen, Laminat im Schlafzimmer der oberen Ebene und Echtholzparkett im Wohnzimmer und im Schlafzimmer der unteren Ebene. Beheizt wird über Fernwärme, zusätzlich sind Klimaanlagen installiert. Die Wohnung wird mit der vorhandenen Möblierung und Ausstattung verkauft.  Dazu gehört ein Kellerraum mit 13,64 m². Seitlich des Gebäudes befindet sich ein abgetrennter kleiner Hof mit Stellplatz und Tor, der nur von den Eigentümern genutzt wird. 

Weitere Informationen

Finanzen

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Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
Etage 04, Etage 05, Oberste Etage
Bauweise
Stahlbetonbau
Provision bei Abschluss
3,6 % inkl. MwSt.

Ausstattung

Heizung/Kühlung
Fernwärme, Klimaanlage
Aufzug
Nein
Möblierung
Möbliert
Geräteausstattung
Ja
Bodenbelag
Parkett, Laminat, Feinsteinzeug
Terrasse/Loggia
2 Stk.

Parken

Parken
Stellplatz

Grunddaten

Fläche
90 m²
Anzahl Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1 Stk.
Etage
Etage 04, Etage 05, Oberste Etage
Zustand
Guter Zustand

Gebäude und Bauweise

Anzahl Geschosse
4
Fertigstellungsgrad
Bestandsbau
Bauweise
Stahlbetonbau

Infrastruktur in der Umgebung

  • Schulen
  • Kindergärten
  • Spielplätze
  • Öffentlicher Nahverkehr
  • Parkplatz
  • Tankstelle
  • Radwege
  • Fußgängerzone
  • Geschäfte und Einkaufszentren
  • Lebensmittelgeschäfte
  • Postfiliale
  • Banken und Geldautomaten
  • Restaurants und Cafés
  • Bars und Nachtleben
  • Apotheken
  • Ärztezentren
  • Parks und Grünflächen
  • Fluss- oder Seenähe
  • Panoramablick
  • Theater, Kinos und Museen
  • Kirchen und Gotteshäuser
  • Sportanlagen
  • Gemeindeverwaltung
  • Polizei
  • Sicherheitsdienst und Videoüberwachung
  • Stadtzentrum
  • Altstadt
  • Ruhige Wohngegend

Bildungseinrichtungen

Grundschule „Lyuben Karavelov“ - 210 m, Berufsgymnasium für Bekleidung „Nedka Ivan Lazarova“ - 280 m, Nationale Kunstschule „Prof. Veselin Stoyanov“ - 250 m, Kindergarten „Radost 2“ - 260 m

Sport und Freizeit

Uferpromenade - 450 m, Spielplatz - 230 m, Fitnessstudio „Atila“ - 78 m, Museum „Baba Tonka“ - 300 m, Museum „Zahari Stoyanov“ - 350 m, Dramatheater „Sava Ognyanov“ - 200 m, Staatliches Puppentheater - 350 m

Einkaufen und Dienstleistungen

Justizpalast - 270 m, Postamt - 91 m, Gemeindeverwaltung Ruse - 350 m, Restaurant „Dunav“ - 350 m, Restaurant „Terasa“ - 270 m, Lebensmittelgeschäft - 230 m, Restaurant „Bambuk“ - 180 m, Speedy-Filiale - 99 m, Restaurant „Happy Bar & Grill Ruse“ - 160 m, Supermarkt „Billa“ - 350 m

Medizinische Versorgung

Zahnärztin Dr. Rositsa Koleva - 260 m, Dr. Zdravka Dimitrova - 600 m, Dr. Reneta Koleva - 450 m, Apotheke „Mareshki“ - 500 m, Klinik „Dukovi“ - 450 m

Karte

Idealen Tsentar (Stadtteil), Ruse

Die auf der Karte markierte Lage ist nur ungefähr angegeben.

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Hristo Mirchev

Ihr Ansprechpartner

Hristo Mirchev

Maklerin

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Monatliche Rate

€ 725

pro Monat, über 20 Jahre

  • Darlehensbetrag€ 140.000
  • Zinsen€ 34.000
20% = € 35.000
20 Jahre
2,25 %

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Ruse ist eine Stadt mit europäischem Flair, in der sich die elegante Architektur des späten 19. Jahrhunderts, die Donau und ein ruhiger Lebensrhythmus auf besonders reizvolle Weise verbinden. Die Donaubrücke und die schnelle Anbindung an Europa bieten ein hervorragendes wirtschaftliches Potenzial und ein stabiles Umfeld für Investitionen in Immobilien. Grünflächen, das schöne Zentrum und das reiche kulturelle Erbe schaffen ein lebenswertes Umfeld. Die Stadt ist ein bedeutendes Bildungszentrum: Die Universität Ruse zieht junge Menschen an, die eine Immobilie in Ruse suchen, und eröffnet Perspektiven für eine nachhaltige Entwicklung. Der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses in Ruse ist ein sicherer Schritt zu Stabilität und einem komfortablen Zuhause.

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Ort

Idealen Tsentar (Stadtteil), Ruse

Immobilien im Stadtzentrum von Ruse zeichnen sich durch hohe Liquidität aus und sind eine ausgezeichnete Wahl sowohl zum Wohnen als auch als Kapitalanlage mit guter Rendite. Wohnungen und Häuser mit charakteristischer, markanter großbürgerlicher Architektur, Gewerbeflächen, Gastronomiebetriebe, Büros und Baugrundstücke im angesehensten und gefragtesten Teil der Stadt. 

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Immobilienart

Maisonettewohnung

Die Maisonettewohnung bietet Weite und größtmöglichen Komfort, weil sich ihre Fläche über mehrere Etagen verteilt. Sie wird von Kunden bevorzugt, die mehr Fläche und eine bequeme Raumaufteilung benötigen, aber auch von jenen, die den künstlerischen Charakter einer Immobilie schätzen. Dank ihrer praktischen Aufteilung eignen sich Maisonettewohnungen für Familien ebenso wie für Menschen, die den Komfort einer besonders ansprechenden Wohnung schätzen. In der Regel umfasst eine Maisonettewohnung ein Wohnzimmer mit Küchenbereich oder getrennte Küche und Wohnzimmer, eine unterschiedliche Anzahl separater Schlafzimmer, ein Bad mit WC und oft einen zusätzlichen Sanitärraum. Häufig gibt es mehr als einen Balkon. Diese Aufteilung sorgt für Komfort und eine klare Trennung zwischen Schlaf- und Alltagsbereichen. Immer häufiger werden Maisonettewohnungen nicht nur zur Eigennutzung, sondern auch als solide Immobilieninvestition gekauft. Ihr besonderer Grundriss macht sie geeignet als Familienwohnung oder zur langfristigen Vermietung. Ob im Neubau oder in einem bestehenden Wohngebäude: Die Maisonettewohnung bietet eine Balance aus Raum, Komfort und Weite. 

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