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Ruse›Tsentar (Stadtteil)

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276 m²€ 960/m²№ 7654
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Maisonettewohnung

Neubau
€ 265.000276 m²

Ruse›Tsentar (Stadtteil)

Gut€ 960/m²
Fläche
276 m²
Anzahl Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etage
Etage 07, Etage 08, Oberste Etage
Bauweise
Stahlbetonbau
Siana Immobilien
Ihr AnsprechpartnerSiana Immobilien
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Beschreibung

Die Immobilienagentur Siana präsentiert Ihnen eine geräumige Neubau-Maisonette im siebten und achten Stock eines im Bau befindlichen Wohngebäudes im zentralen Teil von Ruse, in äußerst verkehrsgünstiger Lage nahe Hauptverkehrsadern, Verwaltungsgebäuden, Geschäften, Gastronomiebetrieben und Haltestellen des Stadtverkehrs. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 276,07 m² auf zwei Ebenen. Die untere Ebene umfasst einen Wohnbereich mit abgetrenntem Küchen- und Essbereich, einen Flur und ein WC. Die obere Ebene besteht aus einem Treppenabsatz, einem Flur, einem großen Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und WC, zwei weiteren Schlafzimmern, eines davon mit Zugang zum Balkon, einer Ankleide und einem gemeinsamen Bad mit WC. Die Wohnung wird im Edelrohbau nach bulgarischer Norm (БДС) übergeben: gespachtelte Wände und Decken, Estrichböden, Elektro- und Sanitärinstallation bis zu den Anschlusspunkten, hochwertige Kunststofffenster und Sicherheitseingangstür. Das Gebäude wird mit Gas beheizt. Für das Wohngebäude liegt die Rohbauabnahme (АКТ 14) vor.

Weitere Informationen

Gebäude und Bauweise

Baujahr
2023
Anzahl Geschosse
8
Neubau
Ja
Fertigstellungsgrad
Rohbau fertig (Акт 14)
Bauweise
Stahlbetonbau
Sanierung
Ja

Ausstattung

Heizung/Kühlung
Gas
Aufzug
Ja
Bodenbelag
Estrich ohne Belag (БДС)

Grunddaten

Fläche
276 m²
Anzahl Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etage
Etage 07, Etage 08, Oberste Etage
Zustand
Edelrohbau nach bulgarischer Norm (БДС)
Ortsteil
Borisova (Straße)

Infrastruktur in der Umgebung

  • Schulen
  • Kindergärten
  • Öffentlicher Nahverkehr
  • Parkplatz
  • Tankstelle
  • Radwege
  • Lebensmittelgeschäfte
  • Banken und Geldautomaten
  • Restaurants und Cafés
  • Ärztezentren
  • Apotheken
  • Tierarztpraxen
  • Parks und Grünflächen
  • Kirchen und Gotteshäuser
  • Sportanlagen
  • Glasfaser-Internet
  • Stadtzentrum
  • Geschäfte und Einkaufszentren
  • Spielplätze

Bildungseinrichtungen

Sekundarschule „Yordan Yovkov“ - 500 m, Landwirtschaftliches College - 600 m, Berufsgymnasium für Bauwesen, Architektur und Geodäsie „Penyo Penev“ - 800 m, Kindergarten „Iglika“ - 300 m, Privatkindergarten mit Englischunterricht - 650 m, Kindergarten „Radost“ - 750 m, Berufsgymnasium für Flussschiffbau und Binnenschifffahrt - 550 m.

Sport und Freizeit

Sport-, Yoga- und Kunstzentrum „Zalata“ - 500 m, Fitnessclub „Sila“ - 150 m, Spielplatz - 110 m.

Einkaufen und Dienstleistungen

Geschäft Borimes - 150 m, Supermarkt „Billa“ - 220 m, Supermarkt „Patsoni“ - 130 m, Taverne „Ruse“ - 230 m, Lebensmittelgeschäft „Pri nashite“ - 150 m, Konditorei „Dolce Vita“ - 79 m, Taverne „Kamanite“ - 160 m, Städtischer Markt - 600 m, Restaurant „Garibaldi“ - 270 m, Imbiss „Vyara“ - 220 m, Bäckerei Filadelfia - 500 m.

Medizinische Versorgung

Klinik Kunev - 230 m, Apotheke Ekspert - 77 m, Medizinisches Zentrum 1 - 600 m.

Verkehr

Haltestelle des Nahverkehrs - 180 m.

Karte

Tsentar (Stadtteil), Ruse

Die auf der Karte markierte Lage ist nur ungefähr angegeben.

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Ort

Tsentar (Stadtteil), Ruse

Die Innenstadt von Ruse bietet einen aktiven Lebensstil und die Annehmlichkeiten einer hervorragenden Infrastruktur, was zu einem stabilen Interesse an Kauf und Miete von Immobilien im Zentrum von Ruse führt - eine ausgezeichnete Wahl zum Wohnen wie auch für Immobilieninvestitionen. Immobilien im Stadtteil Tsentar in Ruse – sie garantieren stabile Preise für Wohnungen und Gewerberäume in einem dynamischen städtischen Umfeld mit schnellem Zugang zu allen wichtigen Punkten und benachbarten Stadtteilen dank hervorragender Verkehrs- und Fußwegeanbindung.

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Immobilienart

Maisonettewohnung

Die Maisonettewohnung bietet Weite und größtmöglichen Komfort, weil sich ihre Fläche über mehrere Etagen verteilt. Sie wird von Kunden bevorzugt, die mehr Fläche und eine bequeme Raumaufteilung benötigen, aber auch von jenen, die den künstlerischen Charakter einer Immobilie schätzen. Dank ihrer praktischen Aufteilung eignen sich Maisonettewohnungen für Familien ebenso wie für Menschen, die den Komfort einer besonders ansprechenden Wohnung schätzen. In der Regel umfasst eine Maisonettewohnung ein Wohnzimmer mit Küchenbereich oder getrennte Küche und Wohnzimmer, eine unterschiedliche Anzahl separater Schlafzimmer, ein Bad mit WC und oft einen zusätzlichen Sanitärraum. Häufig gibt es mehr als einen Balkon. Diese Aufteilung sorgt für Komfort und eine klare Trennung zwischen Schlaf- und Alltagsbereichen. Immer häufiger werden Maisonettewohnungen nicht nur zur Eigennutzung, sondern auch als solide Immobilieninvestition gekauft. Ihr besonderer Grundriss macht sie geeignet als Familienwohnung oder zur langfristigen Vermietung. Ob im Neubau oder in einem bestehenden Wohngebäude: Die Maisonettewohnung bietet eine Balance aus Raum, Komfort und Weite. 

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