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223 m²
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Maisonettewohnung

Neubau
€ 264.500223 m²

Ruse›Tsentar (Stadtteil)

Fair€ 1.186/m²
Fläche
223 m²
Anzahl Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etage
Etage 05, Etage 06, Oberste Etage
Bauweise
Stahlbetonbau
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Ihr AnsprechpartnerSiana Immobilien
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Beschreibung

Die Immobilienagentur Siana präsentiert Ihnen eine geräumige Maisonettewohnung - Neubau, in der 5. und 6. Etage eines im Bau befindlichen Wohngebäudes im zentralen Teil von Ruse, in verkehrsgünstiger Lage, in der Nähe einer Schule, von Geschäften, Gastronomie und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Die Wohnung hat eine Wohnfläche (brutto) von 190 m², verteilt auf zwei Ebenen. Auf der ersten Ebene befinden sich Eingangsdiele, WC, Flur und ein Wohnbereich mit abgegrenzter Küche, Essbereich und Sitzecke. Die zweite Ebene umfasst Treppenpodest, Flur, ein geräumiges Elternschlafzimmer mit eigenem Bad mit WC, zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon, sowie ein gemeinsames Bad mit WC. Die Wohnung wird im Edelrohbau nach bulgarischer Norm (БДС) übergeben: Wände und Decken gespachtelt, Estrichböden, Elektro- und Sanitärinstallationen bis zu den Anschlusspunkten verlegt, hochwertige PVC-Fenster und eine Sicherheitseingangstür eingebaut. Das Gebäude wird mit Gas beheizt. Für das Wohngebäude liegt die Rohbauabnahme (Акт 14) vor.

Weitere Informationen

Gebäude und Bauweise

Baujahr
2023
Anzahl Geschosse
6
Neubau
Ja
Fertigstellungsgrad
Rohbau fertig (Акт 14)
Bauweise
Stahlbetonbau
Sanierung
Ja

Ausstattung

Heizung/Kühlung
Gas
Aufzug
Ja
Bodenbelag
Estrich ohne Belag (БДС)

Grunddaten

Fläche
223 m²
Anzahl Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etage
Etage 05, Etage 06, Oberste Etage
Zustand
Edelrohbau nach bulgarischer Norm (БДС)
Ortsteil
Kunstgalerie

Infrastruktur in der Umgebung

  • Schulen
  • Kindergärten
  • Öffentlicher Nahverkehr
  • Parkplatz
  • Tankstelle
  • Radwege
  • Lebensmittelgeschäfte
  • Banken und Geldautomaten
  • Restaurants und Cafés
  • Ärztezentren
  • Apotheken
  • Tierarztpraxen
  • Parks und Grünflächen
  • Kirchen und Gotteshäuser
  • Sportanlagen
  • Glasfaser-Internet
  • Stadtzentrum
  • Geschäfte und Einkaufszentren
  • Spielplätze

Bildungseinrichtungen

Berufsgymnasium für Bauwesen, Architektur und Geodäsie „Penyo Penev“ - 450 m, Sekundarschule „Yordan Yovkov“ - 450 m, Grundschule „Ivan Vazov“ - 600 m, Mathematisches Gymnasium „Baba Tonka“ - 800 m, Kindergarten „Iglika“ - 600 m, Privatkindergarten mit Englischunterricht - 400 m

Sport und Freizeit

Fitnessstudio „Hulk Gym and Bar“ - 290 m, Sport-, Yoga- und Kunstzentrum „ZALATA“ - 400 m, Kangoo Club Krisi - 650 m, Schwimmbad Sparki - 600 m, Spielplatz - 900 m

Einkaufen und Dienstleistungen

Imbiss „Nestihvasht ogan“ - 400 m, Taverne „Ruse“ - 350 m, Hotel und Restaurant „City House“ - 750 m, Metzgerei Bozmov - 550 m, Restaurant „Pristan“ - 350 m, Econt-Filiale - 450 m, Geschäft „Patsoni“ - 290 m, Dimi Market Ruse - 450 m, Städtischer Markt - 350 m, Fleischwaren Bozmov - 350 m, Restaurant „Pinko“ - 350 m

Medizinische Versorgung

Apotheke „Astra 6“ - 600 m, Medizinisches Zentrum „Teodora“ - 160 m, Medizinisches Zentrum 1 - 450 m

Verkehrsanbindung

Haltestelle des Nahverkehrs - 350 m

Karte

Tsentar (Stadtteil), Ruse

Die auf der Karte markierte Lage ist nur ungefähr angegeben.

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Immobilien zum Kauf in Ruse

Ruse ist eine Stadt mit europäischem Flair, in der sich die elegante Architektur des späten 19. Jahrhunderts, die Donau und ein ruhiger Lebensrhythmus auf besonders reizvolle Weise verbinden. Die Donaubrücke und die schnelle Anbindung an Europa bieten ein hervorragendes wirtschaftliches Potenzial und ein stabiles Umfeld für Investitionen in Immobilien. Grünflächen, das schöne Zentrum und das reiche kulturelle Erbe schaffen ein lebenswertes Umfeld. Die Stadt ist ein bedeutendes Bildungszentrum: Die Universität Ruse zieht junge Menschen an, die eine Immobilie in Ruse suchen, und eröffnet Perspektiven für eine nachhaltige Entwicklung. Der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses in Ruse ist ein sicherer Schritt zu Stabilität und einem komfortablen Zuhause.

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Ort

Tsentar (Stadtteil), Ruse

Die Innenstadt von Ruse bietet einen aktiven Lebensstil und die Annehmlichkeiten einer hervorragenden Infrastruktur, was zu einem stabilen Interesse an Kauf und Miete von Immobilien im Zentrum von Ruse führt - eine ausgezeichnete Wahl zum Wohnen wie auch für Immobilieninvestitionen. Immobilien im Stadtteil Tsentar in Ruse – sie garantieren stabile Preise für Wohnungen und Gewerberäume in einem dynamischen städtischen Umfeld mit schnellem Zugang zu allen wichtigen Punkten und benachbarten Stadtteilen dank hervorragender Verkehrs- und Fußwegeanbindung.

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Immobilienart

Maisonettewohnung

Die Maisonettewohnung bietet Weite und größtmöglichen Komfort, weil sich ihre Fläche über mehrere Etagen verteilt. Sie wird von Kunden bevorzugt, die mehr Fläche und eine bequeme Raumaufteilung benötigen, aber auch von jenen, die den künstlerischen Charakter einer Immobilie schätzen. Dank ihrer praktischen Aufteilung eignen sich Maisonettewohnungen für Familien ebenso wie für Menschen, die den Komfort einer besonders ansprechenden Wohnung schätzen. In der Regel umfasst eine Maisonettewohnung ein Wohnzimmer mit Küchenbereich oder getrennte Küche und Wohnzimmer, eine unterschiedliche Anzahl separater Schlafzimmer, ein Bad mit WC und oft einen zusätzlichen Sanitärraum. Häufig gibt es mehr als einen Balkon. Diese Aufteilung sorgt für Komfort und eine klare Trennung zwischen Schlaf- und Alltagsbereichen. Immer häufiger werden Maisonettewohnungen nicht nur zur Eigennutzung, sondern auch als solide Immobilieninvestition gekauft. Ihr besonderer Grundriss macht sie geeignet als Familienwohnung oder zur langfristigen Vermietung. Ob im Neubau oder in einem bestehenden Wohngebäude: Die Maisonettewohnung bietet eine Balance aus Raum, Komfort und Weite. 

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