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Ruse›Tsentar (Stadtteil)

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188 m²€ 1.650/m²№ 9447
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188 m²
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Maisonettewohnung

Neubau
€ 310.200188 m²

Ruse›Tsentar (Stadtteil)

Gut€ 1.650/m²
Fläche
188 m²
Etage
Etage 05, Etage 06, Oberste Etage
Bauweise
Stahlbetonbau
Zustand
Edelrohbau nach bulgarischer Norm (БДС)
Baujahr
2023
Siana Immobilien
Ihr AnsprechpartnerSiana Immobilien
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Beschreibung

Die Immobilienagentur Siana verkauft eine Maisonette in einem Neubau im zentralen Teil von Ruse, verkehrsgünstig gelegen, in der Nähe einer Schule, von Geschäften, Restaurants und Cafés sowie Haltestellen des Nahverkehrs. Die Wohnung erstreckt sich über den 5. und 6. Stock eines neu errichteten Wohngebäudes und hat eine Gesamtfläche von 188 m², aufgeteilt in Flur, geräumigen Wohnbereich, zwei separate Schlafzimmer und zwei Bäder mit WC. Die Wohnung wird im Edelrohbau nach bulgarischer Norm (БДС) übergeben: Wände und Decken gespachtelt, Böden mit Estrich, Elektro- und Sanitärleitungen bis zu den Anschlusspunkten verlegt, hochwertige PVC-Fenster und eine Sicherheitstür eingebaut. Das Gebäude wird mit Gas beheizt. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit 2,05 m². Das Wohngebäude hat die Nutzungsgenehmigung (Акт 16).

Weitere Informationen

Grunddaten

Fläche
188 m²
Etage
Etage 05, Etage 06, Oberste Etage
Zustand
Edelrohbau nach bulgarischer Norm (БДС)
Ortsteil
Kunstgalerie

Ausstattung

Heizung/Kühlung
Strom
Aufzug
Ja

Gebäude und Bauweise

Baujahr
2023
Anzahl Geschosse
6
Neubau
Ja
Fertigstellungsgrad
Nutzungsgenehmigung erteilt (Акт 16)
Bauweise
Stahlbetonbau
Sanierung
Ja

Infrastruktur in der Umgebung

  • Schulen
  • Kindergärten
  • Öffentlicher Nahverkehr
  • Parkplatz
  • Tankstelle
  • Radwege
  • Lebensmittelgeschäfte
  • Banken und Geldautomaten
  • Restaurants und Cafés
  • Ärztezentren
  • Apotheken
  • Tierarztpraxen
  • Parks und Grünflächen
  • Kirchen und Gotteshäuser
  • Sportanlagen
  • Glasfaser-Internet
  • Stadtzentrum
  • Geschäfte und Einkaufszentren
  • Spielplätze

Bildungseinrichtungen

Berufsgymnasium für Bauwesen, Architektur und Geodäsie „Penyo Penev“ - 450 m, Sekundarschule „Yordan Yovkov“ - 450 m, Grundschule „Ivan Vazov“ - 600 m, Mathematisches Gymnasium „Baba Tonka“ - 800 m, Kindergarten „Iglika“ - 600 m, Privatkindergarten mit Englischunterricht - 400 m

Sport und Freizeit

Fitnessstudio „Hulk Gym and Bar“ - 290 m, Sport-, Yoga- und Kunstzentrum „ZALATA“ - 400 m, Kangoo Club Krisi - 650 m, Schwimmbad Sparki - 600 m, Spielplatz - 900 m

Einkaufen und Dienstleistungen

Imbiss „Nestihvasht ogan“ - 400 m, Taverne „Ruse“ - 350 m, Hotel und Restaurant „City House“ - 750 m, Metzgerei Bozmov - 550 m, Restaurant „Pristan“ - 350 m, Econt-Filiale - 450 m, Geschäft „Patsoni“ - 290 m, Dimi Market Ruse - 450 m, Städtischer Markt - 350 m, Fleischwaren Bozmov - 350 m, Restaurant „Pinko“ - 350 m

Medizinische Versorgung

Apotheke „Astra 6“ - 600 m, Medizinisches Zentrum „Teodora“ - 160 m, Medizinisches Zentrum 1 - 450 m

Verkehrsanbindung

Haltestelle des Nahverkehrs - 350 m

Karte

Tsentar (Stadtteil), Ruse

Die auf der Karte markierte Lage ist nur ungefähr angegeben.

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Ort

Tsentar (Stadtteil), Ruse

Die Innenstadt von Ruse bietet einen aktiven Lebensstil und die Annehmlichkeiten einer hervorragenden Infrastruktur, was zu einem stabilen Interesse an Kauf und Miete von Immobilien im Zentrum von Ruse führt - eine ausgezeichnete Wahl zum Wohnen wie auch für Immobilieninvestitionen. Immobilien im Stadtteil Tsentar in Ruse – sie garantieren stabile Preise für Wohnungen und Gewerberäume in einem dynamischen städtischen Umfeld mit schnellem Zugang zu allen wichtigen Punkten und benachbarten Stadtteilen dank hervorragender Verkehrs- und Fußwegeanbindung.

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Immobilienart

Maisonettewohnung

Die Maisonettewohnung bietet Weite und größtmöglichen Komfort, weil sich ihre Fläche über mehrere Etagen verteilt. Sie wird von Kunden bevorzugt, die mehr Fläche und eine bequeme Raumaufteilung benötigen, aber auch von jenen, die den künstlerischen Charakter einer Immobilie schätzen. Dank ihrer praktischen Aufteilung eignen sich Maisonettewohnungen für Familien ebenso wie für Menschen, die den Komfort einer besonders ansprechenden Wohnung schätzen. In der Regel umfasst eine Maisonettewohnung ein Wohnzimmer mit Küchenbereich oder getrennte Küche und Wohnzimmer, eine unterschiedliche Anzahl separater Schlafzimmer, ein Bad mit WC und oft einen zusätzlichen Sanitärraum. Häufig gibt es mehr als einen Balkon. Diese Aufteilung sorgt für Komfort und eine klare Trennung zwischen Schlaf- und Alltagsbereichen. Immer häufiger werden Maisonettewohnungen nicht nur zur Eigennutzung, sondern auch als solide Immobilieninvestition gekauft. Ihr besonderer Grundriss macht sie geeignet als Familienwohnung oder zur langfristigen Vermietung. Ob im Neubau oder in einem bestehenden Wohngebäude: Die Maisonettewohnung bietet eine Balance aus Raum, Komfort und Weite. 

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